долевая собственность квартиры
Помогите разобраться, пожалуйста!
Ситуация следующая: во время брака супруги приватизировали квартиру на себя и 2-х детей по 1/4 доле каждому. В наст время все собственники совершеннолетние.
На сегодняшний день брак расторгнут. Трое собственников хотят продать свои доли, а четвертый отказывается. Можно ли разрешить данную ситауцию с помощью суда?
Нет. Трое должны предложить четвертому продать им его долю либо предложить ему выкупить их доли.
пробовали. не помогает.
Выход один - продавайте свои доли третьим лицам.
а как их (доли) можно выделить в натуре? Получается, что для каждого собственника должен быть отдельный вход в эту квартиру!
Вы не сможете выделить доли в натуре.
Вот именно. А продать тогда как?
Бывшему мужу необходимо предложить купить все три доли с указанием цены продажи. Если в течение месяца с момента получения предложения он отказывается либо не отвечает,то вы имеете право продать третьим лицам по цене не менее чем указанной в уведомлении. Если цена в договоре купли-продажи будет меньше той,по которой вы предлагали купить супругу,то он сможет в суде оспорить сделку и перевести права и обязанности покупателя на себя
а как это сделать, если бывшие проживают в этой квартире?
На деньги,полученные от продажи своих долей, купить новое жилье. А бывший муж останется в старой квартире,но с новыми соседями,дальше,скорее всего, они пойдут в суд определять порядок пользования имуществом,но вас это уже не будет касаться. Проблема в том,что деньги от продажи 3/4 квартиры это совсем не те деньги,которые получил бы каждый их сособственников при продаже квартиры целиком:-(
а хочется продать-то целую...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием