НДС при смене инвестора

[Kantry]

Добрый день!
Очень прошу помочь хотя бы намеками, где искать ответы.
Ситуация такая. Есть инвестиционный контракт с администрацией города на постройку объекта полностью за счет средств инвестора А (право на объект при его постройке переходит полностью инвестору, при этом у него есть обязательства перед администрацией в том, что он обязан его достроить). Инвестор А вложил свои деньги и сам построил объект частично, потом разорился и решил продать все это дело другим людям. Составили документ о том, что инвестор А передает право на частично построенный объект скажем за 100 руб. инвестору Б, и одновременно Инвестор Б принимает на себя обязательства по достройке объекта на сумму 30 руб. А разницу 70 руб. выплачивает деньгами инвестору А.
Как тут обстоит дело с НДС? Может ли инвестор А выставить с/ф на 100 руб. инвестору Б, а инвестор Б выставить с/ф на 30 руб. инвестору А?
И еще вопрос: на основании какого документа нужно поставить на баланс инвестора Б этот объект - акт ввода в эксплуаатацию, акт о приеме-передаче или еще какой? И чем этот недостроенный объект будет - основным средством сч. 01 или кап. вложениями сч. 08? При всем при том, что он недостроен, он уже может эксплуатироваться и приносить доход.
Заранее спасибо!

[WWW]

Инвестор Б достраивает объект для себя, а не для инвестора А. Поэтому он не может выставить счет-фактуру инвестору А на 30 рублей (он не выполняет строительных работ для него). Если речь не идет о достройке объекта хозяйственным способом инвестор Б вообще на 30 руб. не будет оформлять счет-фактуру. Он лишь возмет в зачет "входной" НДС по строительно-монтажным работам, который ему предъявят подрядчики.

[Бух_НУ]

на основании какого документа нужно поставить на баланс инвестора Б этот объект

думаю, что договор к/п+ свидетельство о регистрации незаверщенного стр-вом объекта.

чем этот недостроенный объект будет - основным средством сч. 01 или кап. вложениями сч. 08?

ну, опять же - есть разрешение на ввод в эксплуатацию? свидетельство о регистрации какое?

[Kantry]

Инвестор Б достраивает объект для себя, а не для инвестора А. Поэтому он не может выставить счет-фактуру инвестору А на 30 рублей (он не выполняет строительных работ для него). Если речь не идет о достройке объекта хозяйственным способом инвестор Б вообще на 30 руб. не будет оформлять счет-фактуру. Он лишь возмет в зачет "входной" НДС по строительно-монтажным работам, который ему предъявят подрядчики.

Инвестор Б будет достраивать объект именно для себя и в будущем будет единолично получать от него доход. То есть инвестор А полностью устраняется из этого дела. Но они составили именно такой документ, в котором сказано, что второй инвестор имеет право получать доход только при условии, что возьмет на себя обязательства по достройке.
Фактически я не понимаю эту ситуацию.

[Kantry]

Бух_НУ, спасибо, буду думать.

[Kantry]

Я вроде определилась с квалификацией этих операций.
Итак. Инвестор А передает инвестору Б имущественные права на объект, по которому у инвестора А есть обязательства перед администрацией города по достройке и эксплуатации этого объекта, выраженные в виде кредиторской задолженности на балансе на сумму 30 руб. То есть инвестор А вместе с имущ. правами передает и обязательства , то есть свою кредиторскую задолженность, инвестору Б.
С правами все понятно. Инвестор А начисляет НДС и получает налогооблагаемый доход.

А какие налоговые последствия возникают у инвестора Б в связи с получением кредиторской задолженности перед администрацией? По-моему, эта операция не подпадает под действия договора цессии (там передается дебиторская зад-ть, то есть меняется дебитор, а кредитор один и тот же). А у нас меняется кредитор.
Может ли инвестор Б сделать такую проводку: Дт 76 (администрация) - Кт 76 (инвестор А)?
Или у инвестора Б возникает сначала доход (он как бы выставляет требование об уплате этой кредиторской зад-ти инвестору А, получает оплату в виде взаимозачета), и соотственно начисляет НДС? Или нет?

[Бух_НУ]

у инвестора А есть обязательства перед администрацией города по достройке и эксплуатации этого объекта, выраженные в виде кредиторской задолженности на балансе на сумму 30 руб.

Что именно написано в договоре с администрацией по поводу этих 30 руб?