Право собственности на самовольную постройку.

[Аноним]

Как быть,
в 2000 году Администрацией района подписан акт выбора земельного участка на территории поселка городска типа. В акте сказано: комиссия не возражает против выделения земельного участка под строительство стоянки техобслуживания.
Документы по земле более никак не оформлялись. Всё хозяину СТО в землеустроительном комитете говорили, что невозможно кадастр на участок сделать, потому как в кадастре должен быть прописан адрес земельного участка.

После строительства аж в 2009 году Постановлением Администрации района стоянке техобслуживания был присвоен почтовый адрес.

Был также оформлен техпаспорт на объект, имеется договор подряда, а также проект.

И всё.

В январе этого года судом в признании права собственности на СТО отказано. Понятно почему: земля не была должным образом отведена под строительство.

Что теперь делать? Как мирным путём оформить собственность на самострой?

[Аноним]

помогите, плз!

[M@xim]

Чего делать? Сносить.
Полагаю, что раз решение суда было в январе этого года, то с иском о признании права собственности на самострой Вы обратились после сентября 2006 года. А как Вы наверное в курсе, с сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, у которого имеется вещное право в отношении земельного участка, на котором была возведена самовольная постройка. И то в случае ее легального возведения (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию - практика ВАС; для СОЮ пока еще допустимо заключение строительной экспертизы в отсутствие разрешительной документации).

Прежде чем в суд ломиться, надо было попробовать решить это вопрос внесудебно. Дождаться почтового адреса (странно вобще то, я не давно на кадастр зем. участок ставил без всякого присвоения адреса администрацией (Московская область), адрес кадастровая палата сама указала), кадастр, аренда, разрешительная документация (если отсутствовала), ФРС.

Теоретически конечно можно предположить, что данную совокупность действий можно осуществить и сейчас если с заинтересовать администрацию и ФРС не участвовала в Вашем судебном деле.

[Аноним]

для СОЮ пока еще допустимо заключение строительной экспертизы в отсутствие разрешительной документации.

Теоретически конечно можно предположить, что данную совокупность действий можно осуществить и сейчас если с заинтересовать администрацию и ФРС не участвовала в Вашем судебном деле.

Палата не участвовала.
Спасибо за ценные указания.