Продажа свайного поля ИП

[nattav]

У нас ИП ОСН (оптовая торговля) + ЕНВД (грузоперевозки).

В 2008 году решили вложить деньги и купили свайное поле за 12.000.000 руб. под стр-во жилого дома (в видах деятельности у нас нет, но купили порле как ИП, а не физ.лицо). Купили, деньги заплатили, получили сч/ф с НДС от продавца.
В КУДиР расход не ставим, НДС к вычету не заявляем.

В 2009 году продали по такой же цене - 12.000.000 руб ИПшке на УСН. Деньги не получили, НДС не выделяли, сч-ф не выставляли.

Сейчас, в 2010 году нам стали отдавать деньги за это свайное поле.

И вот вопросы какие возникли:
1. У ИП Кассовый метод, т.о. доход и расход по сделке я поставлю в КУДиР в 2010 году?
2. Должна ли я была при продаже свайного поля составить сч/ф и выделить НДС?
3. Если должна была, то можно ли сейчас подать уточненные декларации по соответствующим периодам за 2008 год на вычет, а за 2009 к уплате по этой сделке?
4. Или может быть принять НДС к вычету и к уплате в 2009 году в том квартале, когда продали это поле?

[Над.К]

1. Да
2. Да. Причем НДС Вы должны были начислить еще в 2009 году Поскольку он по насчислению считается.
3-4. Уточненки подавать надо, но вас оштрафуют. И скорее тут подавать надо на вычет не в 2008 году, а в 2009, потому что в 2008 году вы не знали, что будете использовать это в деятельности, попадающей под НДС
А вообще, что такое свайное поле? Это не земельный участок часом?

[nattav]

Свайное поле-это нулевой цикл здания, а земля на которой это свайное поле - в аренде у муниципалитета. И продали мы получается свайное поле с правом аренды земли.

Получается я сейчас сдаю уточненную декларацию за 2 кв 2009 года (именно тогда продали это поле), и принимаю к вычету НДС, полученный в 2008 году при покупке поля. НДС к уплате получается 0, т.к. сама сделка нулевая, за сколько купили за столько и продали, так?

[Над.К]

Я не специалист по НДС