Тема: ИП и общее имущество

Добрый день!
Помогите пожалуйста разобраться...
Я ИП на УСН 15%

У меня заключен договор на аренду общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.
В доме нет ТСЖ есть УК.
Естественно жильцы против того что бы деньги я перечислял УК, ибо это как бездонная бочка...,
общим собранием был выбран уполномоченный представитель:

* ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме
уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций)
на условиях, определенных решением общего собрания;

с ним и заключен договор...

А теперь, уважаемые знатоки, внимание вопрос:

Если я как ИП плачу этому физику на (допустим) сберкнижку, не попадает ли он на НДФЛ?
И если да то как решить этот вопрос?....

Сообщение от Storn

не попадает....

А если, не трудно можно каку-нить ссылочку на норму..

Сообщение от Storn

и эти деньги не должны попасть каждому из жильцов, а должны быть потрачены на общее дело...

Естественно они их тратят на содержание дома, ремонт, стеклопакеты и т.д... то есть он должен быть готов подтвердить свои расходы, в случае чего?

Если вы будете платить всем жильцам, то у них у всех будут доходы, облагаемые НДФЛ