ИП арендодатель проблемы!

[kev-1971]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, наш арендодатель владелец торгового комплекса, сдает нам офис под оптовую торговлю.Мы настаиваем на оплате аренды на расчетный счет, они не хотят. Тянется это уже третий месяц в расходы поставить ничего не можем. Они заказали бланки в типографии, и говорят что будут их запонять. Насколько я знаю, при УСНО работать без ККМ нельзя, хотя они утверждают, что консультировались и им сказали, что за услуги по сдаче в аренду нежилого помещения могут использовать такие бланки. Верно ли это. Ведь они не оказывают услуги населеннию.

[LuckyBuh]

Так, может быть, торговый комплекс на ЕНВД. Посмотрите по своему региону данный вид дея-ти. У вас в договоре конкретно написано, что под оптовую торговлю или просто под торговлю?

[kev-1971]

Я согласна если они будут платить ЕНВД, и использовать эти бланки. Так арендодатель специально сделал акцент, что о нашему офису они не платят ЕНВД, и отчитывается по УСНО и тут же говорит , что ККТ отменили вообщем собрала все в кучу и отмену и БСО. Я все перечитала не нашла что они на УСНО могут работать без ККМ при расчете наличными.

[TRIAN]

настаиваем на оплате аренды на расчетный счет. Тянется это уже третий месяц

Вы бы лучше настаивали на этом при заключении договора, где бы и оговорили способы оплаты

А чем он мотивирует отказ от перечисления на р/с, ведь как он утверждает что по Вам у него УСН, хотя это роли не играет, при ЕВНД он тоже может принимать от Вас деньги на р/с...

[Над.К]

Сдача помещний под оптовую торговлю никак под ЕНВД попадать не может

[kev-1971]

Работаю у ИП вторую неделю, он в свою очередь арендует площади с января 2009 при заключении договора аренды в договоре прописано было и нал и безналичный расчет,так он оплачивал всегда налом получал просто приходные ордера. Вэтом году они сначала пообещали, что будут выставлять счета, потом что приобретут кассу, протянули два месяца и никаких подвижек пока мой ИП не перестал платить за аренду, вот они и напечатали бланки в типографии, чтоб было дешевле . В налоговой сегодня проконсультировалась, сказали что они могут нам выписывать такие квитанции, т.к. арендатор ИП, и эти услуги включены в ОКУН.

[Над.К]

kev-1971, ну правильно, это БСО. Они имею право принимать по БСО наличку.
Вот только дело в том, что расчеты наличными по одному договору свыше 100 тысяч запрещены. Вас оштрафовать могут, если в целом сумма больше 100 тыс получается

[Михалч]

kev-1971, ну правильно, это БСО. Они имею право принимать по БСО наличку.

Извините, но в другой ветке мне сказали, что я, как арендодатель, должен иметь ККМ или р/с. И, что БСО не могу выдавать при сдаче помещения в аренду.
А тут утверждается, что можно. Так как правильно?

[Маркус]

В налоговой сегодня проконсультировалась, сказали что они могут нам выписывать такие квитанции, т.к. арендатор ИП, и эти услуги включены в ОКУН.

Это, ж, с какого перепугу? Это не просто гражданин, а ИП.

[Над.К]

Михалч, есть мнение (у судов правда), что ИП - это тоже население, поэтому можно выдавать БСО. Вы готовы потом в суде доказывать тоже самое?
Я вот тоже считаю, что на самом деле ИП нельзя выдавать БСО, потому что в данном случае он выступает не как население, а как предприниматель. Но не все с этим согласны

[kev-1971]

kev-1971, ну правильно, это БСО. Они имею право принимать по БСО наличку.
Вот только дело в том, что расчеты наличными по одному договору свыше 100 тысяч запрещены. Вас оштрафовать могут, если в целом сумма больше 100 тыс получается

об этом я как то не подумала, арендная плата 30т.р. это получится что мы проплатим 360т.р. значит нужно настаивать на безнале, т.к. даже с ккм мы не проходим лимит 100т.р., получается мы уже превысили лимит т.к проплатили 120т.р

[Златик]

не выше 100 т.р. за одну операцию

[tinkaer]

не выше 100 т.р. за одну операцию

ответ неверный

[kev-1971]

ответ неверный

да я еще раз почитала про лимит расчета наличными , получается лимит 100 т.р. в рамках одного договора, значит нам срочно надо перезаключить договр аренды, а иначе у нас превышается лимит, другого выхода нет т.к. у нас уже 4 месяца проплачено

[Златик]

так если он вам чек не выдал, БСО не дал, то вы же при этом офиц. через кассу выплату провели?

это я к тому, что у меня такое ощущение, что он у себя ваши суммы вабще в доход не провел.
Ведь если бы в доходы ставил, то безнал для него не был бы проблемой.

[kev-1971]

отчитываться будет, БСО он нам пока выписал за апрель, ждем за первые три месяца , а до этого не было свидетельства на собственность, т.к. торг.комплекс сначала построил сдал в аренду, а потом доки делал... как часто это у нас бывает

[tinkaer]

, значит нам срочно надо перезаключить договр аренды, а иначе у нас превышается лимит, другого выхода нет т.к. у нас уже 4 месяца проплачено

Шито белыми нитками - и ежу понятно, что договор один и тот же