Учет ОС бывших в эксплуатации

[марияsh]

Добрый вечер! На эту тему много разговоров и писем, но на цифрах как-то понятнее.
Мы приобрели старое авто. У бывшего собственника 3я. аморт.группа(от 37мес. до 60мес.), принят на учет на 49мес,фактически использовался = 46мес. Наша фирма определяет срок пол.использования по классификатору для такого же авто, но нового=48мес.(3я.аморт.группа). Получается, что мы должны начислять амортизацию всего 2мес.(48мес.-46мес.)!? Можем ли мы установить для данного авто срок полезного использования 24 месяца и в налоговом и бухгалтерском учете?

И еще для закрепления-При определении срока полезного использования по ОС бывшим в эксплуатации срок фактического использования ОС бывшим собственником надо отнимать от минимального срока по классификатору или от максимального? Или устанавливаем свой срок по классификатору и уже от него отнимаем? Заранее спасибо.

[smartbuh]

п.7 ст.258 НК РФ : " Организация, приобретающая объекты основных средств, бывшие в употреблении (в том числе в виде вклада в уставный (складочный) капитал или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц), в целях применения линейного метода начисления амортизации по этим объектам вправе определять норму амортизации по этому имуществу с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками. При этом срок полезного использования данных основных средств может быть определен как установленный предыдущим собственником этих основных средств срок их полезного использования, уменьшенный на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.
Если срок фактического использования данного основного средства у предыдущих собственников окажется равным сроку его полезного использования, определяемому классификацией основных средств, утвержденной Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящей главой, или превышающим этот срок, налогоплательщик вправе самостоятельно определять срок полезного использования этого основного средства с учетом требований техники безопасности и других "факторов."

[smartbuh]

Если у бывшего собственника авто не просто эксплуатировалось, а амортизировалось (нужны подтверждающие документы), то да - 2 мес. см. п.7 ст. 258 НК РФ. Если же нет, то ориентируйтесь по Классификации ОС.

[Аноним]

Подскажите пожалуйста. Ситуация не много отличается. Купили муниципальное здание. построено и зданов эксплуатацию в 1960 году. Зарегистрировали право собственности в феврале 2010г. Муниципалитет не амортизирует, но должно где -то фиксировать износ ОС. согласно ст. 258 НК п.1 пп.7 "... Организация, приобретающая объекты ОС, б/у , в целях применения линейного метода начисления амортизации по этим объектам вправе определять норму амортизации по этому имуществу с учетом срока полезного использования, уменьшиное на количество лет эксплуатации ОС .
... если срок фактического использования данного ОС у предыдущих собственников окажется равным сроку его полезного использования определенному классификацией ОС или превышающем этот срок налогоплательщик в праве самостоятельно определять срок полезного использования, с учетом технических характеристик"
Могу я поставить сок полезного использования 5 лет. Здание относится к 10 амортизационной ггруппе.
Подскажите пожалуйста
и еще один вопрос Земля под этим зданием тоже выкупленна нами и она должна быть на балансе постоянно до тех пор пока мы не решим ее продать. Расходы связанные с приобретением земли в НУ можно списать согласно ст.264,1 НК , а в БУ можно списать стоимость самой земли и доп. расходо и какими проводками это можно сделать?
относим на 26 счет косвенные расходы связанные с реализацией.
Помогите пожалуйста

[smartbuh]

по зданию за давностью лет, наверное, можно определиться согласно Классификации ОС самостоятельно. А вот относить расходы, связанные с приобретением земли в Д 91.2 можно только при ее продаже. У Вас же она остается на балансе. И теперь Вы - плательщики налога на землю.

[Аноним]

Статья 264,1 НК действует только когда продаешь землю? А все время пока она у нас мы не можем списать расхды?

[smartbuh]

3. Расходы на приобретение права на земельные участки, указанные в п.1 ст.261_1, включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, в следующем порядке:
1) по выбору налогоплательщика сумма расходов на приобретение права на земельные участки признается расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее пяти лет, либо признается расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30 процентов исчисленной в соответствии со статьей 274 настоящего Кодекса налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Порядок признания расходов на приобретение права на земельные участки применяется в соответствии с принятой организацией учетной политикой для целей налогообложения.
Для расчета предельных размеров расходов, исчисляемых в соответствии с настоящей статьей, налоговая база предыдущего налогового периода определяется без учета суммы расходов указанного налогового периода на приобретение права на земельные участки.
Если земельные участки приобретаются на условиях рассрочки, срок которой превышает указанный в абзаце первом настоящего подпункта срок, то такие расходы признаются расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, установленного договором;
2) сумма расходов на приобретение права на земельные участки подлежит включению в состав прочих расходов с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию указанного права.
В целях настоящей статьи под документальным подтверждением факта подачи документов на государственную регистрацию прав понимается расписка в получении органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов на государственную регистрацию указанных прав.

[марияsh]

Если у бывшего собственника авто не просто эксплуатировалось, а амортизировалось (нужны подтверждающие документы), то да - 2 мес. см. п.7 ст. 258 НК РФ. Если же нет, то ориентируйтесь по Классификации ОС.

Основные стедства не могут приниматьсч к учету менее чем на 12мес. Я же говорю-написано много а разобраться сложно!