Неотделимы улучшения, амортизация. Бух и налог учет.

[tax1]

Подскажите, пожалуйста. Мы арендуем один этаж здания (дог. аренды 10 лет, неотделимые улучшения за счет арендатора, не возмещаются) и сделали там очень дорогостоящий ремонт (всю внутреннюю отделку) с помощью подрядной организации. Предоставлены КС-2, КС-3 и счет-фактуры. Ставлю весь ремонт на 01 счет, как отдельное ОС. Вопрос по амортизации: в БУ - по сроку аренды (расчет из срока амортизации из срока аренды)? а в НУ - по сроку аренды, но исходя из нормы п.и. здания? т.е. возникают постоянные разницы по ПБУ 18/02?

[Тоня]

Так это ремонт или улучшение?

[Светлая голова]

Да

[tax1]

Так это ремонт или улучшение?

скорее улучшение, т.к. мы получили просто "голые" стены и сделали все внутренние работы (включая все системы - пожарная, водоотведение и проч.) + внутренняя отделка + перегородки (офисные помещения)

[Тоня]

В договоре виды работ не разделены? Просто амортизировать то, что можно списать сразу... Здесь и текущий ремонт есть.

[tax1]

В договоре виды работ не разделены? Просто амортизировать то, что можно списать сразу... Здесь и текущий ремонт есть.

Договор именно на стройку.. Да и убытки плодить нет желания, т.к. их уже по итогам 2009 года за 20 млн. И эти работы были проведены на 60 млн.. Поэтому наверно лучше амортизировать все. Выскажите, плиз, и свое мнение.