×
Показано с 1 по 8 из 8
  1. Аноним
    Гость

    Будущий арендодатель вводит в заблуждение уже полгода

    Добрый день всем!
    Такая проблема - полгода назад договариваемся с фирмой о том, что она нам сдает в аренду помещение, дает бланк договора аренды, в котором нет ни одних данных, ни реквизитов компании, ни зеленки на помещение, при вопросе где зеленка отвечают - скоро будет, но вы можете и так работать, директор уезжает в долгую командировку, дела ведутся его экономистом, которая не дает ни номера нового телефона, но отвечает, что мы спокойно можем работать, несмотря на все уверения работать мы не начинаем, так как хочется сделать все по уму(точка общественного питания, где нужно много разрешительных документов), но потихоньку приобретаем оборудование для работы и ставим охрану на помещение(этаж,сдаваемый в аренду, здание на то момент не было оборудовано полностью охранкой). Приезжает директор и кричит, что мы самовольно распоряжаемся его имуществом, что у нас нет даже договора для начала работы и вообще он с нами сотрудничать не хочет. В результате разговора и споров оказывается, что у него вообще нет единоличных прав сдавать это имущество в аренду, так как оно принадлежит еще одним учредителям данной фирмы, хотя в начале переговоров этот директор утверждает, что это помещение его собственное
    Вопрос - как обязать его все-таки сдать в аренду нам помещение, либо возместить наши затраты на оборудование
    И еще вопрос - имеют ли какое-то юридическое значение слова свидетелей, присутствоавших при устном согласии на договор аренды, письменно у нас только договор с печатью и подписанный его дочкой, которая заявляла на момент отсутствия родителя, что она работает на основании доверенности(договор составлялся типовой для регистрации фирмы по данному адресу), папа же заявляет, что никто, кроме него не имеет право ничего подписывать
    Вот такие дела блин((((((((
    Поделиться с друзьями

  2. Аноним
    Гость
    неужели никто ничего не знает? может я не на тот сайт обратилась, помогите, пожалуйтса, кто разбирается в подобных вещах

  3. Аноним
    Гость
    так был письменный договор аренды или нет? и кем подписан, свидетельство к нему прилагалось?
    устную договоренность в расчет не берем

  4. Аноним
    Гость
    даю расклад по порядку:
    разговариваем с "арендодателем" - дает добро на аренду, при разговоре присутствуют он и его экономист, с нашей стороны 3 человека, обговариваются ежемесячный платеж, согласие с их стороны, что мы производим улучшения, которые учитываются в счет арендной платы
    через неделю разговариваем о том, какую сумму мы тратим на улучшения(соответственно сколько мы работаем без аренды), получаем согласие на дальнейшую работу и на сумму, которая озвучилась
    дальше "арендодатель" уезжает, связь с ним теряется, переговоры продолжаются с экономистом, который присутствовал при переговорах. Экономист дает нам типовой бланк договора, в котором не указано ничего про их фирму(просто пустой бланк), спрашиваем про зеленку - ее нет, будет через 1,5 месяца; ждем 1,5 месяца - зеленки нет (типо нет денег на оформление всех бумаг), но уверяют, что ничего страшного - работайте, мы ставим охрану и завозим оборудование, по зеленке ничего не продвигается, просим подписать нам хоть какой-то договор аренды, договор подписывает дочь арендодателя, которая говорит, что работает по доверенности (подписываем для того, чтобы зарегить фирму по этому адресу), дальше все-таки ждем зеленку (нужна для открытия нам для прохождения многих инстанций - пожарных, сэс и т.д.) и, наконец, приезжает хозяин, который в грубой форме требует снять охрану с этажа и без договора он с нами работать не намерен, и что вообще он окончательного согласия не давал, и все его работники не имеют права ничего заключать и никаких согласий не давать. Дальше еще интересней - сам "арендодатель" оказывается не имеет права единолично принимать решения по сдаче этого помещения в аренду, так как помещение принадлежит юр.лицу, в котором несколько учредителей - хотя в первом разговоре звучало прямо, что он единственный хозяин и собственник.
    Вот так вот - никаких бумаг, подтверждающих их согласие, я уж и не надеюсь дальше работать в этом помещении, но очень жалко денег вложенных (сами виноваты) и есть огромное желание наказать человека за недостоверную информацию, нет только письменных доказательств, вопрос в том - устные показания свидетелей учитываются или нет?

  5. Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    нет только письменных доказательств, вопрос в том - устные показания свидетелей учитываются или нет?
    в вашем случае - нет. Для таких случаев обязательна письменная форма сделки, при ее несоблюдении ссылаться на свидетельские показания нельзя

    тут можно по другому пути пойти. Попробовать взыскать неосновательное обогащение - помещение-то отремонтировано
    Но и это сложно

  6. Аноним
    Гость
    то есть доказать, что они нам обещали сдать в аренду - это нереально?
    есть еще один момент - изначально они сами планировали открывать кафе-ресторан, но у них на тот момент была стадия банкротства и не было денег, сейчас похоже директор приехал с деньгами и хочет сам там работать, а нас выгоняет - это какую-то роль играет или нет?

  7. Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    то есть доказать, что они нам обещали сдать в аренду - это нереально?
    есть еще один момент - изначально они сами планировали открывать кафе-ресторан, но у них на тот момент была стадия банкротства и не было денег, сейчас похоже директор приехал с деньгами и хочет сам там работать, а нас выгоняет - это какую-то роль играет или нет?
    ну мало ли что они обещали. Такая сделка должна быть в письменном виде и точка. Был бы хотя бы предварительный договор (до получения "зеленки"), что-то можно было бы сделать.
    момент роли не играет

  8. Аноним
    Гость
    все понятно, а договор, подписанный его дочкой, но будто бы от лица директора с непонятной подписью и с их печатью- тоже туфта?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)