На дату заключения договора не было проектно-сметной документации

[Аноним]

Заключен договор на достройку многоквартирного жилого дома.
"Нулевой" цикл ранее выполнил другой подрядчик.
В договоре предмет определен как "строительство 24-квартирного 9-этажного жилого дома".
Как оказалось на дату заключения договора проектно-сметной документации, соответствующей действующим нормам, прошедшей экспертизу, у заказчика не было.
Можно ли признать договор подряда незаключенным по мотиву несогласования предмета?
Работы заказчиком приняты, акт сдачи-приемки подписан.

[Сан Саныч72]

Как оказалось на дату заключения договора проектно-сметной документации, соответствующей действующим нормам, прошедшей экспертизу, у заказчика не было.
Можно ли признать договор подряда незаключенным по мотиву несогласования предмета?

Нельзя. Я считаю что предмет согласован. То что ПСД появилась позже заключения договора... Так это обычная практика.

[Аноним]

Когда заключали договор - была одна стоимость строительно-монтажных работ.
А когда появилась ПСД и гос.экспертиза - стоимость совсем другая (выросла).
К новому соглашению о цене стороны не приходили.

[Елена.ру]

п. 5 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, направленного Информационным письмом от 24.01.2000 N 51.
«Для признания договора строительного подряда заключенным при отсутствии технический документации к нему должны быть соблюдены как минимум следующие условия:
- объект строится по типовому проекту;
- до заключения договора заказчик был ознакомлен с этим типовым проектом;
- стороны не имели разногласий по предмету договора;
- заказчик принял результат работ по акту.»