Честно говоря не влезаю, жду когда юристы получат решение суда. У нас там куча ньюансов, в двух словах не скажешь.
 |
Честно говоря не влезаю, жду когда юристы получат решение суда. У нас там куча ньюансов, в двух словах не скажешь.
С Уважением, Александр.
Свежие новости!
Оказывается наше правление очнулось, и раскидывает жильцам откровенные страшилки! Сегодня нашла. Там написано, что дома пытаются захватить откровенные жулики, без образования, с долгами по квартплате и т.д. и т.п., что даем расписываться в пустых ведомостях, видимо имеют в виду реестр уведомлений... А мы голову ломаем, что такое, почему народ сопротивляется!? Пришлось сегодня носить ответные письма. Написали,что диплома нашего председателя мы тоже не видели, как и его самого в нашем дворе, хотя за столько лет просто необходимо было появиться во дворе и поговорить с людьми, хотя бы! Их работа на лицо! Мы ее каждый день в окно видим. Сердце кровью обливается, смотреть как мамочки выгуливают детей... картинка из фильма-ужаса или фильма-катастрофы, какое-то предчувствие беды просто!
А если новые письменные уведомления о переносе собрания, т.е. его продления? Я уже почти уверена, что это законно!? Или внушила себе?!
Ну как раз вот это вариант,я уточню у юристов, вдруг есть тонкости, только проснуться дайте
Ага, юристы проснулись и смогли говорить.
1. Важна дата получения листа голосования собственником.Допустим 5 мая.
2. В листе уведомления о собрании должна быть дата окончания собрания, допустим 15 мая.
3. Если ли реквизит "дата подписания решения собственником?"
Если есть, она должна быть в промежутке 5-15 мая.Этого реквизита сожет и не быть
4.В уведомлении должно быть указано место,кудла приносят головования с кто собирает,собиратель проставляет дату сбора
5. Подстчет голосов и принятие решения какого-то 15 мая
И опять же проставили дату 15 мая в решении и подсчете голосов, даже если это произошло 17 мая. Кто проверит?
Продлить собрание - такого в законодательстве нет, не прописано,если хотите все по честному, то все по новой,новые даты и новое собрание.
Продлить в законе нет, не продлить тоже нет. Находила в интернете, что правление может перенести дату голосования, а что инициативная группа, этого не могу найти. У меня сына в армию забирают 1 июня, так получилось, и теперь мне тоже не до сбора подписей, временно. После 1-го остается всего 5 дней.
1. Дата получения листа голосования 14 мая.
2. Дата окончания собрания 7 июня 21.00.
3. Даты подписания нет, есть дата голосования с 25 мая по 7 июня.
4. Место, куда приносят, указано. Где проставлять дату сбора?
5. Где нужно было написать, что такого-то числа подсчет голосов?
сопереживаюУ меня сына в армию забирают 1 июняну и все успеете, может 51 % и наберете, главное доказательство для вас вручение уведомлений о проведении собраний3. Даты подписания нет, есть дата голосования с 25 мая по 7 июня.на пустом месте рубчейПолучено и дата4. Место, куда приносят, указано. Где проставлять дату сбора?в уведомлении, ну видимо у вас по умолчанию 7 июня5. Где нужно было написать, что такого-то числа подсчет голосов?
Мне думалось (перекрестилась), что после окончания голосования, в нашем случае 7 июня, в трехдневный срок нужно все остальные мероприятия проводить. Или?! Протокол собрания д.б. оформлен 7-м июнем, а протокол правления в течение последующих трех дней?!
а где вы сроки такие нашли? Я чего-то не припомню
вот чего нашла, но это мнение эксперта
Инициативная группа должна уведомить всех собственников помещений о проведении такого собрания. Статья 45 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
- сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание;
- форма проведения собрания (собрание или заочное голосование);
- дата, место, время проведения собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования - дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
- повестка дня собрания;
- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
По итогам проведения собрания необходимо составить протокол, который оформляется секретарем, подписывается председателем собрания и секретарем собрания, а также всеми участниками собрания, имеющими право голоса. Итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений путем размещения соответствующего сообщения в месте, доступном для всех собственников помещений дома, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
т.е. у нас еще как бы 10 дней есть?! Ура!
про три дня читала, где не помню, но засело..
Последний раз редактировалось Л.В.S.; 27.05.2010 в 14:42.
Если в ЖК это прямо не написано, не закливайтесь.про три дня читала, где не помню, но засело..
С Уважением, Александр.
Привет всем. Плачу. Сына в армию проводила. Забрали в Плесецк, на космодром, в Архангельскую область....
Подскажите, где прочесть как считают отопление, т.е. входят ли туда лоджии? И, вообще, что входит, а что нет?! Когда в нашем доме вывесили списки должников, то была удивлена, оказывается у них стоит трешка не 65,5 кв.м. как в квитках, а 42,7 кв.м. = разница в 22,8 кв.м. Это что такое? Мне может кто-нибудь объяснить?
Сын вернется мужчиной...Сообщение от Л.В.S.
Про отопление:
Считают по отапливаемой площади - балконы, лоджии, террасы в эту площадь не входят.
Существуют еще оплачиваемые по квартплате, но неотапливаемые отгороженные помещения на лестничных площадках.
Последний раз редактировалось Санычъ; 01.06.2010 в 22:09.
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
Здравствуйте! Очень переживаю... так, что скорую пришлось вызывать...
"..Существуют еще оплачиваемые по квартплате, но неотапливаемые отгороженные помещения на лестничных площадках."
- не поняла...
У нас по кв.м. еще начисляют за лифт, вывоз мусора, и, собственно, "содержание" и "кап.ремонт" - с этим как быть?
Что, можно просить перерасчет с 2005г. или они тут же про срок давности вспомнят?
См. выписку технического паспорта: общая площадь 65,5, жилая 42,7 кв.м., площадь вспомогательного использования = 22,8, кроме того, фактическая площадь балконов и лоджий 5,51 кв.м.
Что дальше, объясните мне, глупенькой... как считать???
Последний раз редактировалось Л.В.S.; 01.06.2010 в 22:31.
Площадь лоджий, балконов, веранды с понижающим коэффициентом = 2,75?????????????
Понятно. У нас лоджия не входит в оплату. Перерасчет не с чего делать...
Согласно ЖК лоджии, балконы не входят в отапливаемую и обслуживаемую площадь.
Площадь на которую начисляют "Содержание и тек.ремонт" = площади которой собственник голосует. Мусор и лифты не только у Вас начисляют по метрам.
Перерасчет можно просить только в пределах срока исковой давности "3 года".
С Уважением, Александр.
Только что закончилась передача по 1 каналу "Среда обитания. (Как сэкономить на квартплате? Как сэкономить на квартплате?)". Показали председателя ТСЖ - Марину. Ее дом не платит за водоотведение! Это как такое может быть? И еще что-то про горячую воду не поняла я! Кто-нибудь видел передачу? Объясните, пожалуйста!!!
Нашла:
Контактный телефон: 183-1947 Адрес: 129337, Москва, Ярославское шоссе, 26А, ТСЖ «На Ярославке», Марина Ермакова
В этом доме уже четыре года жильцы не платят за подогрев воды, то есть горячая вода стоит здесь столько же, сколько и холодная. Но с ресурсоснабжающей организацией ТСЖ рассчитывается «копейка в копейку» и день в день.
В ТСЖ есть индивидуальный тепловой пункт (ИТП), в котором установлен теплосчетчик. Сколько тепла поступило в дом, за столько и платят. Жители оплачивают тепло по тарифу – 15 рублей 30 копеек с кв. метра, этих денег хватает и на отопление, и на подогрев холодной воды. Для надежного функционирования ИТП ТСЖ заключило договор на его техническое обслуживание, которое обходится ему 4,85 рублей с квадратного метра. На первый взгляд – дополнительные расходы, на практике – приличная экономия.
Объясните, плиз, про горячую воду, на пальцах (по пунктам)... не доходит...!
В ИТП заходит гор. вода по замкнутому циклу. Она в нем отдает тепло, которое нагревает холодную воду до нужной температуры. Т.е. горячая вода, поступающая в дом не льется из кранов, а только отдает свое тепло в ИТП для нагрева холодной.Объясните, плиз, про горячую воду, на пальцах (по пунктам)... не доходит...!
Скорее всего за отопление жители этого дома платят круглый год.Жители оплачивают тепло по тарифу – 15 рублей 30 копеек с кв. метра, этих денег хватает и на отопление, и на подогрев холодной воды.
Тоже в шоке.Ее дом не платит за водоотведение! Это как такое может быть?
Вообще смотрела вчера эту передачу и ужасалась. Там столько бреда было.
Представляю как теперь наши жильцы, посмотревшие эту передачу, будут качать свои права. Заранее содрогаюсь.
Все очень просто. Они переплачивают за отопление поэтому могут позволить себе не платить за подогрев воды. Здесь действует простое правило математики: от перемены мест слагаемых сумма не меняется. Вы можете переплачивать за отопление и недоплачивать за подогрев воды или наоборот или платить точно копейка в копейку, но сумма будет одной и тойже. Во всех случаях платит конечный потребитель это в какой-то мере самообман. Водоотведение они скорее всего также перекрывают перебором по отоплению. У нас в прошлом году при тарифе 15,30(круглогодичный), реальный расход по домам был в пределах 8-10 руб с метра в зависимости от материалов и конструкции домов. Остальные 5-7 руб. тратились на покрытие недобора по воде, озеленение, ремонты. Так что при желании тоже можем похвастать, что жители не платят за ремон и озеленение, а дома и двор цветут.Жители оплачивают тепло по тарифу – 15 рублей 30 копеек с кв. метра
К сожалению передачу не смотрел, печатал квитанции, поищу в интернете может есть запись.Без такого договора показания прибора не будут принимать и начисление будет по нормативу.Для надежного функционирования ИТП ТСЖ заключило договор на его техническое обслуживание
С Уважением, Александр.
Как сэкономить на квартплате
Нашел ссылку, к сожалению на работе нет динамиков, посмотрю позже. http://www.1tv.ru/documentary/fi=6222&sn=21
С Уважением, Александр.
Просмотрел ссылку:
- анонс, или обзор передачи
- первый ролик.
И всё.
Нет в том числе и последнего ролика с председателем ТСЖ Мариной.
В эфире передача идёт целый час с перерывами на рекламу.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Под роликом есть ссылка "полный текст"
С Уважением, Александр.
Это относится только к анонсу.
Ролики с балконом и лопнувшей батареей отопления Вы случайно не нашли?
Может, у меня не всё показывает?
А, может, уже наложили запрет на остальные более острые ролики?
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Есть еще ролик про счетчики, больше ничего не нашел.
С Уважением, Александр.
В нашем ТСЖ жильцы приняли решение оплачивать коммунальные услуги по факту. Т.е. ежемесячные тарифы на ГВС, отопление и т.д., кроме содержания, у нас разные и зависят от показаний общедомовых счетчиков, поэтому экономии по ком. услугам у нас не возникает.
И вышеописанной ситуации не возникает.Они переплачивают за отопление поэтому могут позволить себе не платить за подогрев воды.
Но возникает другая проблема. Когда по показаниям счетчиков тарифы на ком. услуги получаются меньше общегородских - жильцы довольны. Но в обратной ситуации, когда тарифы получаются больше общегородских (например, за отопление в январе -феврале или ГВС в летний период), все недовольны и начинают говорить, что председатель ТСЖ ворует и все никак не на воруется.
Сейчас мы платим вот по таким квитанциям:
ВДГО =0,16/кв.м.
Водоотведение =8,97/кб.м.
Вывоз мусора =0,81/кв.м.
Горячая вода =52,04/кб.м.
Холодная вода =9,96/кб.м.
Лифт =3,68/кв.м.
Отопление =12,25/кв.м.
Содержание и ремонт =8,4/кв.м.
Капитальный ремонт =1,35/кв.м.
У нас отопление =12,25. 15,30-12,25=3,05 руб. Что мне делать с этой трешкой, она что-нибудь перекроет?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
