Между ООО "Ч" и администрацией муниципального образования заключен договор аренды земельного участка на 15 лет. Возможно ли произвести замену арендатора, по договору с ООО "Ч" в рамках действующего договора аренды?
Нужно ли в данном случае согласие администрации?
Настоящий договор аренды не предусматривает замену стороны. Нужно ли заключать новый договор аренды?
По общему правилу,Ст.22п.5 Земельного кодекса, в рамках действующего договора аренды земельного участка, можете, как арендатор, передать свои права и обязанности третьему лицу, при условии уведомления собственника земельного участка. Согласие арендодателя не требуется, новый договор аренды заключать не надо. То что договор не предусматривает замену стороны значения не имеет, главное, что бы договор не содержал прямого запрета такой передачи, или порядка при котором согласие Арендодателя необходимо.
а можно сдать в субаренду в пределах срока договора... А если у вас там недвижимость стоит то земля следует судьбе недвижимости. Т.Е. если недвигу продать, то права и обязанности по аренде земли под этой недвигой автоматически (по заявлению без согласия муниципалов) перейдут новому собственнику...
Нэ чиплявся бо гэпну.
Прежде чем критиковать - похвали! (с)
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием