Капитальный ремонт за счет арендатора

[cerruti99]

По согласованию между руководителями, наше предприятие "арендатор" обязано возместить расходы, произведенные "арендодателем" за капитальный ремонт крыши, но не в счет арендной платы, а сверх нее.
Какими проводками оформить данную операцию?

[jaspis]

По согласованию между руководителями

Каким образом оформлено "согласование"? Что написано про расходы на ремонт в договоре аренды?

[cerruti99]

В договоре сказано :
п.4.1.5. Не производить своими силами капитального ремонта и прочие перестройки, нарушающие целостность и сохранность полученного в аренду помещения, без согласия Арендодателя.
п.4.1.6. В случае, когда Арендатор произвел за счет своих собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения, неотделяемые без вреда для арендованного помещения и имущества, он не имеет права после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений.

Выходит, что мы должны производить капитальный ремонт крыши за счет собственных средств, причем не уменьшать налогооблагаемую базу?
Каким образом можно было бы подписать приложение к договору, что бы стоимость ремонта отнести на затраты?

[Чиж]

Эта цитата из договора не о том, она никак не подтверждает обязанность Арендатора

возместить расходы, произведенные "арендодателем" за капитальный ремонт крыши, но не в счет арендной платы, а сверх нее.

а относится к обратной ситуации.
Но уж если такое соглашение достигнуто и будет закреплено в договоре, то ничто не мешает, ИМХО, включить стоимость ремонта в издержки. Проводки обычные Д25(26,44) К60 (76).
Хотя ситуация какая-то нетипичная...

[cerruti99]

Эта цитата из договора не о том, она никак не подтверждает обязанность Арендатора а относится к обратной ситуации.
Но уж если такое соглашение достигнуто и будет закреплено в договоре, то ничто не мешает, ИМХО, включить стоимость ремонта в издержки. Проводки обычные Д25(26,44) К60 (76).
Хотя ситуация какая-то нетипичная...

Я абсолютно согласна с вами, что ситуация нетипичная, в этом то вся и проблема.
Достаточно ли будет приложения к договору аренды, где оговаривается, что капитальный ремонт крыши проводится за счет Арендатора или понадобятся еще какие-нибудь документы?