оплата ОС в рассрочку при Доходы - Расходы

[dubas]

Подскажите.
ИП на УСН доходы минус расходы приобретает ОС (недвижимость для сдачи в аренду, основной вид деятельности) в рассрочку на 3 года.

Сразу же после получения документов в ФРС заключает договора аренды (т.е. использует для получения дохода).

Подскажите можно ли относить в расходы ВСЕ оплаты в течении этих трех лет в расходы.
Т.е. суммировать платежи за квартал и отражать их последним днем квартала в расходах. И так в течении 3 лет....

Заранее благодарен за ответы.

[dubas]

может ли кто помочь?

[Над.К]

Подскажите можно ли относить в расходы ВСЕ оплаты в течении этих трех лет в расходы.

Правило отнесения расходов по ОС равномерно частями в течение года никто не отменял

[dubas]

Вот именно, какими частями???? Платим мы по разному.

[dubas]

никто не в курсе?

[Лёнка]

в рассрочку на 3 года.

как оформлена рассрочка?

[Над.К]

Есть два разных мнения. Одно такое

Предположим, организация "Бета" в марте 2009 г. приобрела объект НМА за 90 000 руб. с условием о рассрочке платежа (ст. 489 ГК РФ). Оплачивать его стоимость она будет по графику:
1 апреля 2009 г. - 30 000 руб.;
1 июля 2009 г. - 20 000 руб.;
1 октября 2009 г. - 20 000 руб.;
12 января 2010 г. - 20 000 руб.
Организация "Бета" при исчислении "упрощенного" налога в 2009 г. учтет в расходах только оплаченную часть стоимости объекта НМА в размере 70 000 руб. (30 000 руб. + 20 000 руб. + 20 000 руб.). Часть стоимости в размере 20 000 руб. она сможет учесть после ее оплаты 12 января 2010 г.
Включать в расходы указанные суммы организация "Бета" будет в следующем порядке:
- 30 000 руб. будут учтены равными долями по 10 000 руб. (30 000 руб. / 3) на 30 июня, 30 сентября и 31 декабря 2009 г.;
- 20 000 руб., оплаченные 1 июля 2009 г., будут учтены равными долями по 10 000 руб. (20 000 руб. / 2) на 30 сентября и 31 декабря 2009 г.;
- 20 000 руб., оплаченные 1 октября 2009 г., будут учтены на 31 декабря 2009 г.;
- 20 000 руб., оплаченные 12 января 2010 г., будут учтены равными долями по 5000 руб. (20 000 руб. / 4) на 31 марта, 30 июня, 30 сентября, 31 декабря 2010 г.

(с)
Второе такое

В качестве расходов учитывается первоначальная стоимость объекта ОС, определяемая в порядке, установленном нормативными правовыми актами о бухгалтерском учете, т.е. в данном случае в размере договорной стоимости здания с учетом НДС и уплаченной государственной пошлины (см., например, Письмо Минфина России от 25.07.2007 N 03-11-04/2/187).
В данном случае в июне приобретенное здание введено в эксплуатацию и поданы документы на государственную регистрацию права собственности на него. Предоплата в размере 4 500 000 руб. и госпошлина в размере 15 000 руб. перечислены также в июне, а оставшаяся задолженность (4 500 000 руб.) перед покупателем погашена в июле. Соответственно, расходы на приобретение здания признаются организацией в следующем порядке:
30 июня - 3 005 000 руб. (9 015 000 руб. / 3);
30 сентября - 3 005 000 руб.;
31 декабря - 3 005 000 руб.

(с)