Продажа здания.

[gra_nat]

Здание принадлежит ООО-1 (УСН 15%). Построили его за 5 млн.руб. Основными инвесторами были учредители и другие ООО-2.
Можно ли, чтобы право требования долга за ООО-2 перешло к учредителям ООО-1? И могут ли тогда учредители забрать себе здание у ООО-1 как физики за долги?

[koculya]

За чей счёт построено здание (если по подряду, кто выступал заказчиком)?

[gra_nat]

Здание строило ООО-1. Нанимали строительные организации. Не сами, конечно. строили, заказчиками были, подрядчиков нанимали.

[gra_nat]

Коллеги, вопрос стоит уже остро. Прошу помощи.

[Над.К]

Можно ли, чтобы право требования долга за ООО-2 перешло к учредителям ООО-1?

От кого долг собрались передавать? Кому и за что этому ООО-2 должны?

[Storn]

Можно ли, чтобы право требования долга за ООО-2 перешло к учредителям ООО-1?

если договором по которому ООО-1 получало от ООО-2 денежные средства не запрещено, то можно

[ИКС+]

Здание принадлежит ООО-1 (УСН 15%). Построили его за 5 млн.руб. Основными инвесторами были учредители и другие ООО-2.

каков их точный статус - инвесторы или займодавцы? Если собственником здания оказалось ООО-1, а бедные инвесторы - не при делах оказались? то кто они ?

Можно ли, чтобы право требования долга за ООО-2 перешло к учредителям ООО-1? И могут ли тогда учредители забрать себе здание у ООО-1 как физики за долги?

можно. Но вот забрать здание за долги сразу не получится. ведь у них будет право требования денежного обязательства ООО-1. А это не одно и то же. Здание может быть впоследствии изъято как предмет ареста имущества ООО , да в том случае, когда новые кредиторы получат исполлист. Опять же не факт, что к тому времени здание еще будет числиться за ООО-1

[gra_nat]

ООО-2 давали безпроцентные займы ООО-1. И учредители давали беспроцентные займы ООО-1. Все шло на строительство.
ООО-2 не будут требовать свои деньги обратно. Там учредители родственники (дадя, папа). Просто хотим здание переоформить на учредителей ООО-1, и так, что бы на налогах не попадать.

[Над.К]

росто хотим здание переоформить на учредителей ООО-1, и так, что бы на налогах не попадать.

не получится. Потому что здание все равно будет продаваться, значит и налоги с реализации будут.

[gra_nat]

т.е. если учредитель за долги забирает здание, это все равно реализация? Обалдеть. получается, чтобы здание со своего ООО на себя переоформить, еще и налоги нужно заплатить...

[Над.К]

Естественно реализация.

тобы здание со своего ООО на себя переоформить, еще и налоги нужно заплатить...

Интересно, а как вы хотели? Получить чужое имущество в собственность, не заплатив ни копейки налогов? ИМущество-то организации принадлежит

[ИКС+]

а к чему это всё? физикам -учредителям оформлять на себя то, что и так им принадлежит?

[Над.К]

Пока это принадлежит организации, а не учредителям

[ИКС+]

ну понятно. а организация кому принадлежит ?

[Над.К]

У организации может быть куча долгов, в счет которых это здание и уйдет. Кроме того, организацию завтра могут и перекупить, путем рейдерского захвата. Примеров масса.
Так что говорить о том, что учредителям принадлежит здание не стоит

[ИКС+]

Примеров масса

вижу только два примера

Просто хотим здание переоформить на учредителей ООО-1, и так, что бы на налогах не попадать.

ну просто хотят они, да так чтоб на налогах не попадать

[Над.К]

Ну так без налогов не получится.
При этом они еще похоже забывают, что физлица будут платить налог на имущество с этой недвижимости, а ООО на УСН налог на имещство не платит

[ИКС+]

ну тогда примерно так -
ООО1 вместе с с физиками создает ООО-3, а потом в счет погашения займа передаёт свою долю и выходит из ООО-3. В итоге массу примеров отводим, здание чисто наше ( в смысле физиков) налогов нет так как нет реализации. ну а налога на имущество при упрощенке нету.

[Над.К]

ИКС+, оно и сейчас типо чисто их. Только не собственность физлиц, а собственность организации И то, что вы предлагаете проблему не решает - собственностью физиков это здание не станет

[ИКС+]

Над.К
ну точняк женский подход, не угодишь вечно.
ясн дело собственность организации ( а орг-я чья!) ну вы ж сами с массой примеров.
люди хотят себе забрать (вижу не хотят чтоб здание оставалось в ООО-1) и при этом налоги (лукавый путает) хотят оптимизировать. ну вот и предложил вариант

[gra_nat]

Учредители потом продать хотят здание. А покупатели боятся ООО покупать. Просят сделать проверку. А как её сделать?

[Storn]

аудит