×
Показано с 1 по 10 из 10
  1. Клерк
    Регистрация
    27.01.2008
    Сообщений
    42

    Коммунальная квартира

    Уважаемые юристы подскажите как поступить. Суть дела. Квартира трехкомнатная, мы собственники двух комнат. Третьей комнаты собственник продал свою комнату. Чтобы мы не смогли ее купить он продал ее за 4 лимона рублей. Как мы понимаем комнату купила какая-то фирма оформив ее на номинального собственника. Теперь в эту комнату, действуя по генеральной доверенности от собственника, поселили двух женщин. Причем поселили без договора найма, а выдав им генеральные доверенности от собственника на право входа в комнату и ее эксплуатацию и ряд еще действий по комнате. При первом их появлении мы вызывали милицию, но она посмотрев их доверенности, сказала, что типа они имеют право находиться в комнате. Разве это правильно. Поэтому прошу юристов откликнуться и посоветовать, что в данном случае надо делать, чтобы было все по Закону. Т.е. во-первых проживание двух человек не позволяет жилплощадь квартиры, да и пользутся они в том числе и общей жилплощадью, да и плата за эектроэнергию и воду....не понятно в честь чего должны за все платить мы? На скольких человек может быть оформлена генеральная доверенность?
    Поделиться с друзьями

  2. правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    по какому "Закону"?
    жилплощадь у вас живая? как она может не позволять?
    места общего пользования потому так и называются что ими пользуются все проживающие в квартире...
    а как вы при "старом" третьем собственнике оплачивали коммунальные услуги?
    кто ищет, тот...

  3. Клерк
    Регистрация
    27.01.2008
    Сообщений
    42
    Метраж комнаты 14 квадратов. На одного чела 12 квадратов. Старый собственник регистрировался в ЖЭКе и соответственно расход воды (у нас счетчики) на него производился отдельною

  4. правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    да хоть 25 человек на 14 метров.....это личное дело собственника этих 14 метров
    кто ищет, тот...

  5. Клерк
    Регистрация
    27.01.2008
    Сообщений
    42
    Я все-таки хочу обострить внимание, что это коммунальная квартира. Наверное есть какие-либо Положения или Законы, что для их проживания должно быть согласие других собственников. И потом могут ли они проживать имея на руках только доверенности на вхождение и эксплуатацию комнаты.

  6. правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    читайте ЖК РФ
    кто ищет, тот...

  7. Клерк
    Регистрация
    27.01.2008
    Сообщений
    42
    Читал, поэтому и создал эту ветку, так в ЖК написано одно, а на практике другое. Вот поэтому и хочу узнать, как правильно обосновать что ли свои претензии к яко бы собственнику, что мы в принципе не против того, чтобы он сдавал комнату, ну чтобы был один человек и чтобы было оформление по найму комнаты, а не по доверенности. То, что он не хочет оформлять по найму тоже понятно, т.к. желает избежать налогов.

  8. правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.....
    и вы диктовать условия ему не можете.....
    и где это комната в 14 метров стоит 4 млн.?
    кто ищет, тот...

  9. Клерк
    Регистрация
    27.01.2008
    Сообщений
    42
    В Москве. Что тоже насторожило, т.к. ну больше 2,5 лимонов, может 3 ну никак не больше. Но сам видел и договор купли-продажи.

  10. Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Vlad_ik Посмотреть сообщение
    Читал, поэтому и создал эту ветку, так в ЖК написано одно, а на практике другое. Вот поэтому и хочу узнать, как правильно обосновать что ли свои претензии к яко бы собственнику, что мы в принципе не против того, чтобы он сдавал комнату, ну чтобы был один человек и чтобы было оформление по найму комнаты, а не по доверенности. То, что он не хочет оформлять по найму тоже понятно, т.к. желает избежать налогов.
    а их не обоснуешь. Собственник вправе как лично, так и через представителя распоряжаться своим имуществом в порядке, установленном законом.
    Законом установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
    Законом установлено, что доверенность - это передача полномочий третьему лицу (или лицам, количество поверенных закон не ограничивает).
    Какие там взаимоотношения у собственника с этими женщинами (найм, безвозмездное пользование или еще что) - вас не касается. Сколько человек собственник пускает в свое жилье - вас тоже не касается. Вы же у этого собственника не спрашиваете разрешения на приход гостей к вам? или приезд родственников?
    Что вас касается - это своевременная оплата хозяином комнаты коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества, отсутствие нарушения ваших прав на нормальную спокойную жизнь.
    Вопрос регистрации по месту жительства - это вопрос касается прежде всего органов власти (участкового).
    Что вас еще касается - это наличие преимущественного права покупки этой комнаты. Вы получали в свое время извещение о продаже комнаты?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)