Нежилые помещения + земля

[Аноним]

Уважаемые клерки, помогите разобраться в следующей ситуации.
Продавец имеет нежилое здание и землю вокруг здания, которое (здание) раздроблено на много помещений. Ввиду финансовой сложности Продавец начинает распродавать помещения. Часть цокольного помещения было продано вместе с долей на земельный участок, далее продавались нежилые помещения, которые находяться на 1, 2 этажах уже без доли на зем. участок. Все переходы права собственности прошли гос. регистрацию. Недавно узнали, что все сособственники здания имеют право на земельный участок (долевое участие или выделенные в натуре участки) - так ли это?? Если так, то каким образом сособственники могут получить свою долю на земельный участок?? Если кто сталкивался с такой ситуацией, дайте плз ссылочку на норму закона, которой можно воспользоваться.
Заранее благодарен.

[Аноним]

Все совладельцы объекта недвижимости имеют весь участок в совместной собственности. Выделить кусок в натуре невозможно, возможно решением общего собрания разрешить кому-то какоето специальное использование части участка, выделить под игровую площадку, гараж, стоянку, цветник, огород, коммерческое испоьзование и т.д.

[Аноним]

так вот каким образом совладельцу предъявить требование или получить право на долевое участие в земельном участке, если переход права прошел без каких либо условий по земельному участку?? дайте плз ссылку на норму права

[Аноним]

"право на долевое участие в земельном участке" было нарушено?

[Аноним]

не могу сказать. возможно было нарушено. Продавец и слова не сказал о земельном участке никаких условий по земельному участку в том числе предварительных в договоре купли-продажи не прописано.
Сейчас есть намерение заставить Продавца "прикрепить" к моему нежилому помещению, которое я выкупил у Продавца, долю в праве собственности на земельный участок.

[Аноним]

Ваше право уже сейчас факт. Обратитесь в суд с иском об становлении это юридического факта. Но что-то мне кажется иск не примут, поскольку право не нарушено. Вас что не приглашают на общее собрание? Распоряжаются общим имуществом без вашего согласия? На Это жалуйтесь.

[Аноним]

т.е. в судебном порядке я не смогу "получить" свидетельство на право долевой собственности.

[Аноним]

т.е. в судебном порядке я не смогу "получить" свидетельство на право долевой собственности.

Право долевой собственности на участок возникает из вашего права на часть постройки

[Аноним]

Дайте плз норму права

[Аноним]

Если дом жилой то читайте ЖК он короткий там написано.
А вот если дом не жилой, тогда вопрос.

[Аноним]

ЗК
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Кому на момент покупки помещения принадлежал земельный участок?

[Аноним]

"Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение"
Речь идет не о долевом участии в здании, а конкретное право собственности на "часть здания", т.е. нежилое помещение №...., которое было выделено из здания отдельным техпаспортом и соответственно отдельным свидетельством, находящееся на 1 этаже.
На момент покупки этого помещения было 3 собственника зем. участка (по долевому участию), один из которых не имеет отношения ко всем сделкам и уже дал свое согласие на отчуждение доли второму, второй в свою очередь продал часть цоколя с долей в земле третьему.

[Аноним]

дайте плз совет как действовать дальше.