Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мы взяли в аренду 200 кв.м земли под торговый павильончик. Там будет торговля мотехникой. Т.е. павильон около 60 кв.м. и остальное улица, где техника тоже будет стоять и продаваться. Под какой режим налогообложения мы попадаем?
где вы находитесь?
кто ищет, тот...
Г. Владимир
имхо не ЕНВД
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
А что тогда? УСНО?
ЕНВД. Можно попытаться с 60 кв.м. платить, но у налоговой будет безмерное желание обозвать это торговым местом и навязать ЕНВД со всех 200 кв.м.
Ну с 200 кв м уже не может быть ЕНВД, только УСНО. Я думаю, ЕНВД не очень хочется, дорого выходит даже с 60 кв.м., возможно ли УСНО применять?
Видите ли, 200 кв.м. торгового зала не может быть ЕНВД, а 200 кв.м. торгового места может. А у Вас не торговый зал, его на улице не бывает
Если ЕНВД есть в городе, он обязателен к применению.
Лемма, можно по другому основанию не являться плательщиком ЕНВД.
Например, доля в УК юр.лиц.
То есть я так пониманию, что от ЕНВД по метражу никак не уйти? 200 кв.м это налог запредельный получится
ну вот надо думать, как уйти от ЕНВД вообще.
Ну а если давить на то, что метраж больше 150 кв.м.?Могут разрешить применять УСНО?
Еще раз - метраж 150 кв.м. это для торговых залов. Площадка перед магазином не является торговым залом, это торговое место
6) розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли. Для целей настоящей главы розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, признается видом предпринимательской деятельности, в отношении которого единый налог не применяется;площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;Над.К, при чем как не странно в площадь торгового зала попала и открытая площадка а вот понятия площади торгового места нема..или я не прав все же..открытая площадка - специально оборудованное для торговли или общественного питания место, расположенное на земельном участке;
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
Да, но надо как минимум еще иметь стационарную торговую сеть, что бы открытая площадка в неё входила. Пока не очень понятно, что из себя будет представлять павильон
письмо конечно старое...осталось действительно выяснить что из себя представляет павильон и по смыслу письма если всеже площадь общая то тогда 200 кв.м не подпадают под ЕНВД...
Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-11-04/3/454 13.10.2006
Вопрос: Организация осуществляет подпадающую под ЕНВД деятельность по реализации сжиженного газа через топливораздаточные колонки на территории АГЗС юридическим и физическим лицам. На территории АГЗС находятся здание операторской, а также открытая площадка для обслуживания покупателей. Как определяется физический показатель "площадь торгового зала" в целях исчисления ЕНВД?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке применения положений гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении осуществляемой организацией предпринимательской деятельности по реализации сжиженного газа через топливораздаточные колонки юридическим и физическим лицам и сообщает следующее.
Исходя из норм ст. 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход применяется по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении, в частности, розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли, а также в отношении розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
В соответствии со ст. 346.27 Кодекса к розничной торговле относится предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. К данному виду предпринимательской деятельности не относится реализация подакцизных товаров, указанных в пп. 6 - 10 п. 1 ст. 181 Кодекса, продуктов питания и напитков, в том числе алкогольных, как в упаковке и расфасовке изготовителя, так и без такой упаковки и расфасовки, в барах, ресторанах, кафе и других объектах организации общественного питания, а также продукции собственного производства (изготовления).
Согласно ст. 181 Кодекса сжиженный газ не является подакцизным товаром, и поэтому предпринимательская деятельность организации по его реализации через топливораздаточные колонки может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
Статьей 346.27 Кодекса определено, что под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей.
К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
В соответствии со ст. 346.27 Кодекса "площадь торгового зала" - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Под термином "открытая площадка" согласно данной статье понимается специально оборудованное для торговли место, расположенное на земельном участке.
Если для ведения розничной торговли налогоплательщиком используется открытая площадка (в данном случае это площадь автогазозаправочной станции, прилегающей к зданию операторской), то при определении величины физического показателя базовой доходности применяется показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Таким образом, для расчета суммы единого налога на вмененный доход следует использовать значение физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала (в квадратных метрах)", определенное исходя из общей площади, занятой под здание операторской и открытой площадки, в соответствии с правоустанавливающими и (или) инвентаризационными документами.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ
А.И. Иванеев
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
Угу, при этом есть письма, где продажа газа считалась со всей площади заправок. Более поздние.
После чего наконец заправки газом вообще вывели из под ЕНВД.Вопрос: О применении физического показателя "площадь торгового места в кв. м" или "торговое место" для исчисления ЕНВД налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли газом на автогазозаправочных станциях; об определении площади торгового места в данной ситуации.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 июля 2008 г. N 03-11-02/80
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> о порядке исчисления единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности автогазозаправочными станциями сообщает следующее.
В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
Согласно ст. 346.27 Кодекса с 1 января 2008 г. к розничной торговле относится предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. К данному виду предпринимательской деятельности не относится в том числе реализация подакцизных товаров, указанных в пп. 6 - 10 п. 1 ст. 181 Кодекса, газа в баллонах.
В связи с этим налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли газом на автогазозаправочных станциях, могут быть переведены на уплату единого налога на вмененный доход.
Поскольку автогазозаправочные станции не относятся к объектам розничной торговли, имеющим торговые залы, то есть к магазинам или павильонам, то согласно п. 3 ст. 346.29 Кодекса при исчислении единого налога на вмененный доход применяется физический показатель "площадь торгового места в кв. м" - если площадь торгового места превышает 5 кв. м, или "торговое место" - если площадь торгового места не превышает 5 кв. м.
Статьей 346.27 Кодекса установлено, что под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и др. объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Исходя из этого определения, при исчислении единого налога на вмененный доход в отношении розничной торговли газом на автогазозаправочной станции под площадью торгового места понимается площадь земельного участка, занимаемого станцией, используемая для совершения сделок купли-продажи, размер которой определяется на основании инвентаризационных правоустанавливающих документов.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
17.07.2008
А проблема открытых площадок осталась.
Над.К, там правда есть одна сноска для нас полезная..
у нас все же объект розничной торговли павильон имеет открытую площадку...прямо поименованную в "площади торгового зала")Поскольку автогазозаправочные станции не относятся к объектам розничной торговли, имеющим торговые залы, то есть к магазинам или павильонам, то согласно п. 3 ст. 346.29 Кодекса при исчислении единого налога на вмененный доход применяется физический показатель "площадь торгового места в кв. м" - если площадь торгового места превышает 5 кв. м, или "торговое место" - если площадь торгового места не превышает 5 кв. м.
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
Павильоны разные бывают. Кстати, вот зимой наверняка открытая площадка не будет функционировать и что? Полгода на ЕНВД, полгода на УСН?
Над.К, да фиг знает шо у них там за торговля такая..если площадка на зиму закрывается то все что на ней стояло вряд ли влезет в павильон
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
У нас павильон будет из сендвич панелей как продуктовые магазинчики строят. В договоре у нас стоит 200 кв.м земли в аренду. Зимой и правда, площадка скорее всего будет закрыта.
Вот такой ответ мне дали налоговики
Согласно статье 346.26. пункта 2, подпункта 6 НК РФ, ЕНВД применяется в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.
В соответствии со статьей 346.27 Кодекса под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.
Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Под термином "открытая площадка" согласно данной статье Кодекса понимается специально оборудованное для торговли место, расположенное на земельном участке.
Исходя из этого, если открытая площадка используется налогоплательщиком для ведения розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, ее площадь учитывается при определении величины физического показателя базовой доходности - "площадь торгового зала".
Таким образом, если сумма площади торгового зала магазина (павильона) и открытой площадки, за вычетом подсобных помещений, не превышает 150 кв. м., вы должны применять ЕНВД. Если же превышает, то - УСН или общий режим.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
