Добрый день! Подскажите, пожалуйста, получена в дар квартира в 2009 году от близкого родственника. Есть желание улучшить жилищные условия, т.е. продать имеющуюся и добавив денег купить бОльшую квартиру. Вопрос: надо ли будет платить подоходный налог с продажи, если все деньги будут вложены в покупку новой? Или придется выждать до 2012 года, чтобы избежать налогообложения? Заранее благодарю
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт.
"Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта.
Смотря за сколько будете продавать.... и за сколько будете приобретать новую...Вопрос: надо ли будет платить подоходный налог с продажи, если все деньги будут вложены в покупку новой?
возможноИли придется выждать до 2012 года, чтобы избежать налогообложения?
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Несколько миллионов (не один) Но деньги от продажи все до копейки пойдут на покупку новой + моя доплата.
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт.
"Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта.
С суммы продажи свыше 3 млн - вероятность уплаты налога достаточно высока, если будете продавать и покупать в этом году.
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Да? А почему так - это откуда такая информация.Просто я читала про вычет 1 миллион, а все что свыше вроде как подлежит налогообложению. А если она стоит как раз 3 или 3 с копейками
(3100-3200 т.р). Просто точно пока не знаю. Кто решает облагать или нет налогом такие суммы?
Да и еще почему в этом году? а что в следующем будет как-то по-другому? Спасибо
Последний раз редактировалось Ophiucus; 27.05.2010 в 12:07. Причина: добавление
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт.
"Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта.
продажа одной квартиры и покупка на вырученные деньги другой квартиры для налоговиков две вещи несвязанные. Но если вы продали квартиру, заплатили налог (со всей суммы или с суммы превышающей вычет) то при покупке квартиры можно получить налоговый вычет в год продажи квартиры.
Выет 1 млн был раньше, теперь 2 млн
еще 2 млн. - вычет при покупке. Итого 3.Просто я читала про вычет 1 миллион,
НК РФ решает, в частности ст. 220.Кто решает облагать или нет налогом такие суммы?
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
это для всех регионов РФ. можно ссылочку? СпасибоСообщение от Аноним
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт.
"Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта.
Ой как это? так 1+2=3 млн или 1 млн заменили на 2млн?
А 1 млн это вычет при продаже, а 2 млн вычет при покупке. Итого 3 млн получается?
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт.
"Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта.
1 млн - вычет при продаже квартиры
2 млн - вычет при покупке квартиры (раньше он был 1 млн)
Если купите квартиру в год продажи старой квартиры, при декларировании дохода от продажи можно заявить сразу два вычета.
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Понятно. Т.е. если например продать за 3, а купить за 4. То платить ничего не надо будет, если все в один год? А если например новая квартира будет строиться пару лет и в собственность сразу в тот же год не перейдет, но в тот же год(когда продается) будет договор купли? этого будет достаточно для налоговой? или для этих целей надо покупать уже готовую, чтобы она сразу стала собственностью? Спасибо
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт.
"Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта.
Т.е. если например продать за 3, а купить за 4. То платить ничего не надо будет, если все в один год?
тогда будете платить налог, с того, что свыше 1 млн.А если например новая квартира будет строиться пару лет и в собственность сразу в тот же год не перейдет, но в тот же год(когда продается) будет договор купли?
или для этих целей надо покупать уже готовую, чтобы она сразу стала собственностью?
Последний раз редактировалось FM; 27.05.2010 в 12:32.
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Извиняюсь.
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт.
"Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта.
Если подождёте с продажей квартиры, то не надо платить налог на продажную стоимость.
Если после 12 года все это делать? то вообще ничего платить не надо будет? ни с покупки, ни с продажи?
это если с вас удерживали НДФЛ, то применив вычет при покупке у вас есть возможность этот удержанный налог вернуть. Но и то только суммы налога, начиная с года возникновения права на вычет.а мне еще и вернут 13% с 2 млн (или сколько он там будет в том году)?
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
т.е. если я официально работала на момент покупки, получала з.п. и с нее ежемесячно удерживали НДФЛ?
а вот эту фразу не поняла
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт.
"Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта.
НДФЛ платится и с зарплты и с любых доходов (с исключениями), при продаже квартиры возникает задолженность по ндфл, вы можете заплатить налог или ,если при покупке квартиы возникнет право на вычет, не заплатить.
Право на вычет позволяет не платить налог но не позволяет получить от государство больше чем вами было уплачено налога или должно быть уплачено.
т.е. если я официально работала на момент покупки, получала з.п. и с нее ежемесячно удерживали НДФЛ?
это когда у вас есть в наличии все документы необходимые для возникновения права на вычет при приобретенииа вот эту фразу не поняла
Последний раз редактировалось FM; 27.05.2010 в 14:06.
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
