ИП УСН 6% + ЕНВД

[Аноним]

Доброго время суток, уважаемые клерки.

Пожалуйста помогите с решением такой проблемки:

ИП УСН 6%+ЕНВД, зарегистрирован в Московской области, ЕНВД во Владимирской облсти

Имеется помещение 500кв.м, Из них: 145кв.м отведено под магазин розничной торговли, 160кв.м под автомойку, 200 кв.м автосервис. Все эти услуги попадают под ЕНВД.
Хотелось бы уйти от ЕНВД.
Возможен ли такой вариант: Сделать договор аренды не разделяя все эти услуги (т.е. на все 500кв.м) под автокомплекс и остаться на УСН 6%?

Заранее всем спасибо!

[Andyko]

возможен

[Аноним]

т.е. составляем договор аренды на 500кв.м, назначение-автокомплекс и отчитываемся спокойно по усн 6%?

[Andyko]

не на 500 метров, а на недвижимое имущество

[Аноним]

А почему именно недвижимое имущество? Здание находится в собственности частного лица (ООО). Есть какие-то ограничения по аренде кв.м?

[Аноним]

Мы поняли! Если арендуем все здание, то надо заключать договор аренды недвижимого имущества, да?!

[Andyko]

да

[efreytor]

а как квадратные метры влияют на автосервис...и автомойку(что в общем одно и тоже)

[Andyko]

ты о чем?
у них поменяется вид деятельности, был весь этот салат, а станет одна аренда

[efreytor]

когда сдают в аренду я понимаю а вот когда берут в аренду...
и как может розничная торговля и автосервис превратится в аренду..
я может спросонок чего не так читаю...поправь если я не так понял..
у них имеется помещение 500 кв.м
в этом помещении два вида деятельности..
автосервис и автомойка-один вид ЕНВД 360 кв.м(хотя метры роли тут не играют)
розничная торговля-еще один вид ЕНВД 145 кв.м

все эти услуги попадают под ЕНВД как и пишет автор..

потом автор думает как ему уйти от ЕНВД..

Хотелось бы уйти от ЕНВД.

Возможен ли такой вариант: Сделать договор аренды не разделяя все эти услуги (т.е. на все 500кв.м) под автокомплекс и остаться на УСН 6%?

получается что если совместить все квадратные метры вместе и получить автокомплекс (куда магазин денется не понятно) с общим метражом 505 кв.м то ЕНВД пропадет шоль?
Andyko, я думаю автор вопроса арендатор а не арендодатель как думаешь ты..

[Andyko]

дааа...?

ну, может, автор к нам еще раз заглянет

[Аноним]

Спасибо, что уделили внимание нашему вопросу.
Мы-арендаторы. Поэтому и хотим уйти как-нибудь от енвд. Так возможен ли наш план?

[Аноним]

И еще- мы можем увеличить площадь торгового зала до 160кв.м, чтобы быть на усн 6% (у нас пока идет ремонт

[efreytor]

вот если увеличите площадь торгового зала то уйдете от одного ЕНВД..от второго можно будет уйти если среднесписочная численность перевалит за 100 человек,что вряд ли.

[Andyko]

невозможен;
а как в результате ремонта может площадь арендуемого помещения увеличиться?

[efreytor]

а как в результате ремонта может площадь арендуемого помещения увеличиться?

за счет площади другого помещения..автосервиса например
площадь торгового зала 160 кв.м остальные 340 автосервис,автомойка,склад и т.д. главное чтобы все было отражено в плане БТИ,который необходимо сделать после завершения ремонтных работ.

[Аноним]

Спасибо, а мы так спокойно спали этой ночью! efreytor- где Вы были вчера? все спали?
Andyko- Вам тоже огромное спасибо!
А если мы не будем стенки переносить, все равно план в БТИ делать?

[efreytor]

А если мы не будем стенки переносить, все равно план в БТИ делать?

тогда не нужно..ведь все останется на своих местах..но тогда и площадь не увеличится..если в плане БТИ прописано "Торговый зал S=145 кв.м" то будет ЕНВД

[Andyko]

за счет площади другого помещения..автосервиса например

а арендодатель это проглотит?

[efreytor]

а арендодатель это проглотит?

да хтож знает какие там взаимоотношения)) может он только рад будет..))
Аноним, в любом случае при начислении ЕНВД наложка будет исходить из правоустанавливающих документов и планов БТИ (ну умная наложка) а глупая из договора аренды.

[Аноним]

Проглотит. арендодатель и арендатор-одно и тоже лицо( там он-ген.дир., а тут ип)
И все таки: нет ли каких нить лазеек, чтобы было усн 6%?

[efreytor]

Высокие! Высокие отношения!

И все таки: нет ли каких нить лазеек, чтобы было усн 6%?

ну написали ужеж...площадь торгового зала по документам более 150 кв.м или среднесписочная численность перевалила за сто человек.

во кстати проверьте может у вас есть там патентная УСН..но она не сильно отличается от ЕНВД

[Аноним]

Очень-очень жаль! Всем спасибо! Закрываем тему.