 |
Мы- заказчики, строим жилой дом. Есть у нас такие люди, которые не хотят оформлять договор по закону 214-ФЗ, возможен ли такой вариант учета: часть квартир этого дома продается по договору купли-продажи, а часть по 214-ФЗ? и какие последствия со стороны налоговиков?
Вариант возможен, просто в учете не запутайтесь.
Уточню: возможен только после ввода в эксплуатацию дома, когда квартиры будут на балансе организации, а в период строительства только по 214-ФЗ!
Запутаться сложно, если наладить нормальный учет.
Затраты на строительство тех квартир, что будут продаваться, после получения разрешения на ввод относятся на счет 43. Аналитику по каждой квартире вести не сложно.
А далее продаем по договору купли-продажи каждую конкретную квартиру. НДС не возникает - подп. 22 п. 3 ст. 149 НК.
Это если на пальцах. Если подробнее, есть два варианта: 1-й простой и дешевый, 2-й - более дорогой но подробный.
Вариант 1. Идете в ближайший книжный, покупаете там книгу:
Капитальное строительство: бухгалтерский учет и налогообложение, ЭКСМО, 2009. Автор Верещагин С. А.
на стр.179-197 расписаны эти варианты (ДДУ + договор купли-продажи) в проводках. Читаете, восхищаетесь, рекомендуете книжку всем друзьям и знакомым.
Вариант 2. Обращаетесь ко мне на почту:server5656@mail.ru.
Начинаем работать плотно и подробно. Все будет зависеть от того, как заключены договоры.
Удачи.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием