Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде? Заявление всем подъездом написали. Знаю, откажут по любой причине. Куда обращаться дальше, если что?
 |
Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде
Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде? Заявление всем подъездом написали. Знаю, откажут по любой причине. Куда обращаться дальше, если что?
что думает весь дом?
для управляющей компании Вы (лично Вы как владелец квартиры) являетесь совладельцем ДОМА, не подъезда. Для того чтобы иметь основания на ремонт подъезда Управляющей компании нужен документ от общего собрания жильцов (правильнее сказать квартировладельцев дома) или документ от местной администрации, если ук была выбрана администрацией по конкурсу как это предусмотрено для неопределившихся. В первом случае на общем собрании утверждаете перечень работ какие вам нужны и порядок и размер платежей за эти работы. Если УК работы в срок не выполняет, на общем собрании обнуляете платежи на текущий и пр. ремонт, пишите ук претензию и жалобу в жилищную инспекцию.
Слушайте таких больше! Речь идёт не о капиталке, а о текущем ремонте. Для проведения текущего ремонта ничего не надо делать, УК обязана следить за этим и своевременно реагировать, не дожидаясь заявлений со стороны. Если у Вас проблемы с исполнением своих обязанностей Вашей УК, обратитесь в Роспотребнадзор. А в отношении особо борзых, можно попробовать через прокуратуру привлечь руководство УК. При таком порядке действий Вы быстро найдёте общий язык.Сообщение от deadok
В нашем доме ремонта не было лет так 8-10, если не больше. А заявление от всего подъезда не пойдет? Мы же не просим ремонт во всем доме! Насколько, я, знаю, плата за текущий ремонт включена в оплату за квартиру, в графе тех. обслуживание. Просвистите если вам не сложно!
А в отношении особо борзых, можно попробовать через прокуратуру привлечь руководство УК.
Они особо борзые, и прокуратура не поможет, она под каблуком! О чем вы, все повязано, все завязано!
Представьте себе штукатурка и покраска фасада это тоже текущий ремонт и очень дорогостоящий. УК обязана тратить средства на текущий ремонт дома в целом там где дом в целом в текущем ремонте больше всего нуждается. Очевидно что на ТК крайних (угловых) подъездов расход будет больше чем на тк средних подъездов. Также существует тк объектов придомовой территории таких как дорожного покрытия, заборов, детских площадок и тд. Как правило дорожное покрытие во дворе изнашивается неравномерно, из-за чего возникает впечатление что за счет всего дома делают ремонт дороги перед одним подъездом.
Как правило дорожное покрытие во дворе изнашивается неравномерно, из-за чего возникает впечатление что за счет всего дома делают ремонт дороги перед одним подъездом.[/QUOTE]
А кто говорил про ремонт дороги перед подъездом? Речь идет о самом подъезде! Я не собираюсь бегать по всему дому! Каждый думает о своем комфорте.
А вы и не бегали никогда, поэтому в подъезде ремонта нет и не будет, а если и будет то вы переплатите за него в разы от стоимости при дрянном качестве. Закон предписывает вам думать о вашей собственности а не о комфорте
Если, что я только закончила институ,т и просто прошу помощи, а не собираюсь огрызаться! Подскажите лучше как правильно! Хотелось бы не думать о законах, а чтоб они о нас думали!
О вас думает закон Жилищный кодекс, ЗОПП и ГК. Они ждут не дождутся чтобы вы ими воспользовались. Но такое впечатление что вы не только ногами шевелить не хотите но и такой простой короткий ЖК прочитать тоже не хотите.
Хотела зарегистрироваться под именем "лентяй"! Вот от своей лени и прошу помощи А если серьезно, если такой умный помоги, а не пудри много! А то вас много таких!
1) что вы называете вашей управляющей компанией? форма собственности?
2) на каком основании ук управляет вашим домом?
Законы о Вас думать не будут никогда! И вообще возьмите себе на заметку: Если кто то будет думать за Вас, скорее всего он будет думать в свою пользу!
Я работаю юристом в УК и не так давно имел такой же как у Вас конфликт с УК своего дома. У меня всё решилось, ремонт сделали, стекла вставили, за подъездным освещением следят (во всяком случае пока).
Есть три основных варианта:
1. Классический, уже описал выше.
2. В судебном порядке. Обратиться в суд с требованием к УК исполнить работы предусмотренные договором.
3. Авантюра. Расклеить везде объявления о проведении общего собрания по выбору новой управляющей компании. Если жильцы собирутся, поговорить с ними на эту тему, предлагая однозначно отказаться от действующей УК. Это быстро дойдёт до руководства, думаю они примут решение об обороне дома и проведут нужные работы, дабы успокоить общественность. А если не отреагируют и не проведут, УК Вам надо менять однозначно!
Дерзайте, всё в Ваших руках.
А что по этому поводу думает правдоруб Storn?
1. общее имущество дома (в которое входят и лестничные площадки и придомовая территория) ремонтируется за счет всех собственников жилья. 2. существуют общие собрания собстенников многоквартирных домов, которые независимо от выбранной формы управления собираются раз в год (или чаще по инициативе) и принимают разные, прописанные в ЖК решения, в том числе и о смене УК, либо вообще о смене формы управления
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием