Построили здание

[Kirk-83]

Построили здание. Коробку возвел подрядчик. Я это все отнес на 08 счет, проводкой ДТ08 Кт60. А на отделку закупили материал, а работу всю сделали не официально, часть свои рабочие, часть рабочие со стороны за наличку. Как быть? Что теперь делать с материалом, он у меня завис на 10 счете. Все списать 08? Здание уже построено и используется. У нас УСНО

[FM]

Что теперь делать с материалом, он у меня завис на 10 счете. Все списать 08?

[Kirk-83]

А какие-нибудь санкции за это есть? По сути построили здание своими силами, без лицензии на строительство. А когда его можно будет оприходовать на 01 счет?

[FM]

право собственности на здание зарегистрировано в фрс?

[Kirk-83]

право собственности на здание зарегистрировано в фрс?

Вроде нет. Дир. занимается этим вопросом.

[FM]

а директор и учредитель одно и и то же лицо?

[Kirk-83]

а директор и учредитель одно и и то же лицо?

Нет. Учредителей два. Директор жена одного из них.

[FM]

Продайте тогда материалы учредителям, чтобы они вам не мозолили глаза.

[Kirk-83]

Продайте тогда материалы учредителям, чтобы они вам не мозолили глаза.

А из чего мы тогда здание построим? Не понял суть операции.

[FM]

А вы имеете право строить здание?

[Kirk-83]

А вы имеете право строить здание?

Участок наш. Разрешение на строительство нет. Но коробка возведена уже усилиями сторонней организации. Если я даже избавлюсь от материала. это не поможет.

[FM]

Если разрешения на строительство нет - вам будет проблематично зарегистрировать право собственности на здание без оформления соответствующих документов.

[Kirk-83]

Если разрешения на строительство нет - вам будет проблематично зарегистрировать право собственности на здание без оформления соответствующих документов.

Так что мне делать в итоге. Есть выход?

[sudmarvik]

документы, подтверждающие факт создания нежилого здания (разрешение на строительство, договоры строительного подряда, акты сдачи-приемки, акт приемки приемочной комиссией и др.) – 2 экз. (подлинники для предъявления, копии для приобщения к делу правоустанавливающих документов);
документ об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации (в соответствии со ст.333.33 Налогового Кодекса РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество составляет для физических лиц – 500 руб., для организаций – 7 500 руб.) – 1 экз.;
договор аренды земельного участка – 2 экз.(подлинник для предъявления, копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов);
план объекта недвижимости, полученный во ФГУП «Ростехинвентаризация» - 2 экз. (подлинник для предъявления, копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов);

[FM]

Поговорите с начальством, пусть они строительство здания оформляют в соответствии с законодательством. Пока у вас здания нет, а есть какая-то самовольная постройка. Может вас принудят его снести.

[Kirk-83]

Скину наверно все затраты, что относятся к строительству на 08 счет и пусть там весят. Если когда-нибудь оформят здание то введу его эксплуатацию. Больше варианта не вижу.

[Kirk-83]

Поговорите с начальством, пусть они строительство здания оформляют в соответствии с законодательством. Пока у вас здания нет, а есть какая-то самовольная постройка. Может вас принудят его снести.

Они не против. Сказали будем оформлять.

[Kirk-83]

Но сколько это будет длится. может год может два. Пока нет регистрации все на 08 держать?

[FM]

Пока нет регистрации все на 08 держать?

эксплуатировать будете фактически?

[Kirk-83]

эксплуатировать будете фактически?

Да. Уже эксплуатируем.

[FM]

УСН у вас 6 или 15?

[Kirk-83]

15%.

[FM]

проблематично будет вам принять затраты на подобное строительство в расходы, учитываемые для налогообложения. А в бухучете теоретически можно учитывать здание на 01.

[Kirk-83]

проблематично будет вам принять затраты на подобное строительство в расходы, учитываемые для налогообложения. А в бухучете теоретически можно учитывать здание на 01.

Затраты особо не нужны. Их и так хватает. Т.е я могу и на 01 счет отнести это здание? На основание чего? Приказ какой-нибудь?

[FM]

Приказ, Акт ОС-1

[KocmosMars]

Приказ, Акт ОС-1

А разве здание не вводится в эксплуатацию после подачи документов на гос. регистрацию?

[FM]

если фактически эксплуатируют - имхо это не принципиально.

[Инночка]

Здравствуйте! Подскажите еще по саловольной постройке. Техпаспорта на здание имеется. Фактически давно эксплуатируется. У нас ОСНО. Я так поняла, что в БУ я могу в эксплуатацию ввести "самоволку".
А в НУ, амортизацию могу начислять и уменьшать с помошью ее налог на прибыль?
Расходы на текущий ремонт тоже могу относить к затратам по пналогу на прибыль? Спасибо!

[Инночка]

Ответьте, пожалуйста. Очень помощь нужна

[K.S]

А в НУ, амортизацию могу начислять и уменьшать с помошью ее налог на прибыль?

Если речь идет о недвижимом имуществе и документы на гос. регистрацию не поданы - то строго НЕТ!