Подоходный налог при продаже квартиры после ипотеки

[mih_kor]

Здравствуйте !

Скажите, пожалуйста, нужно ли мне будет заплатить подоходный налог 13% от суммы превышающей 1 млн.руб при продаже квартиры.
Квартира была куплена в ипотеку.
Сделка по ипотеке состоялась более трёх лет назад. С момента досрочного погашения ипотечного кредита (снятия обременения) прошло 1,5 года. Покупалась за 1700 тыс.руб., продаю за 1500 тыс.руб. Налоговые имущественный налоговый вычет 13% с 1 млн.руб и части процентов по ипотеке мне вернули.

Считается ли, что я владею недвижимостью менее 3-х лет?

Кажется налог взимается с суммы разницы между продажной и покупной ценой, если квартира была в собственности менее трех лет (в моём случае разница отрицательная).

[AZ 2]

Считается ли, что я владею недвижимостью менее 3-х лет?

А когда возникло то право собственности на квартиру?

Сделка по ипотеке состоялась более трёх лет назад.

Что это значит?

Кажется налог взимается с суммы разницы между продажной и покупной ценой

Да, но только покупная цена должна быть документально подтверждена.

[mih_kor]

А когда возникло то право собственности на квартиру?
Что это значит?

Свидетельство на право собственности с обременением (ипотека в силу закона) было получено более 3х лет назад. Обременение было снято 1,5 года назад. От какого момента отсчитываются эти три года?

Для подтверждения покупной стоимости квартиры достаточно расписки в простой письменной форме для налоговой?

[AZ 2]

От какого момента отсчитываются эти три года?

Свидетельство на право собственности с обременением (ипотека в силу закона)

То что было обременение роли не играет.

Для подтверждения покупной стоимости квартиры достаточно расписки в простой письменной форме для налоговой?

[mih_kor]

Спасибо AZ 2. Сегодня в налоговой инспекции сказали то же самое относительно трёх лет. Надеюсь это точные сведения.