Налоговый имущественный вычет

[biocompact]

Доброго времени!
Такая ситуация: в 2007 г. была приобретена квартира в общую долевую

собственность (по 1/4 на меня, жену и 2-х детей). В ипотеку, жена -

созаемщик. В 2008 году был получен небольшой вычет за минусом налогов, в

2009 - больше, но жену попросили написать заявление о том, что она

отказывается от вычета в мою пользу. Весь 2009 год я оффициально нигде не

работал. Может ли моя супруга получить налоговый вычет? Могу ли получить

выплату за проценты по ипотеке?
Спасибо

[buhkitten]

а где это ее попросили написать заявление об отказе и на каком основании?

[buhkitten]

Родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую с детьми долевую собственность, вправе применить имущественный вычет в соответствии с фактически произведенными расходами без распределения по долям (в полном объеме). Разумеется, в пределах общего размера вычета. К такому выводу пришел Конституционный Суд РФ в Постановлении от 13.03.2008 N 5-П (см. также Письма ФНС России от 26.11.2009 N 3-5-04/1737, от 19.06.2009 N 3-5-04/835@, УФНС России по г. Москве от 10.09.2009 N 20-14/4/094718@, от 07.07.2008 N 28-10/064223@).
При этом такая трактовка Конституционным Судом РФ положений пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ применяется и до принятия данного Постановления - начиная с момента вступления в силу части второй НК РФ (Письма Минфина России от 28.04.2009 N 03-04-05-01/254, ФНС России от 26.11.2009 N 3-5-04/1737, от 19.06.2009 N 3-5-04/835@).
Важно учитывать, что, по мнению контролирующих органов, положения Постановления Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П распространяются только на случаи приобретения квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми и только одним родителем (подробнее см. Письма Минфина России от 06.04.2009 N 03-04-07-01/109, ФНС России от 26.11.2009 N 3-5-04/1737, от 18.09.2009 N 3-5-04/1437@, от 09.04.2009 N ШС-17-3/78@, от 21.10.2008 N 3-5-04/620@, УФНС России по г. Москве от 06.11.2009 N 20-14/4/116322@, от 13.10.2009 N 20-14/4/108107@, от 16.09.2009 N 20-14/4/096762@, от 10.09.2009 N 20-14/4/094718@, от 28.07.2009 N 20-14/4/077296, от 05.03.2009 N 20-14/4/019631).
Возможна ситуация, когда налогоплательщик-родитель, имеющий право на вычет по доле своего несовершеннолетнего ребенка (детей), ранее уже воспользовался имущественным вычетом, но только в части своей доли. В этом случае следует повторно обратиться в налоговый орган для перерасчета суммы налога, подлежащей уплате, или размера неиспользованного остатка вычета с целью последующего его использования (Письмо УФНС России по г. Москве от 16.09.2009 N 20-14/4/096762@).
Заметим, что, если родитель воспользовался вычетом по доле ребенка в имуществе, ребенок в будущем не теряет права на вычет (Письма Минфина России от 15.03.2010 N 03-04-05/9-101, ФНС России от 26.11.2009 N 3-5-04/1737).
При этом ранее Минфин России отмечал, что законодательством этот вопрос не урегулирован. В связи с этим финансовое ведомство было готово рассмотреть вопрос о внесении соответствующих изменений в Налоговый кодекс РФ (Письма Минфина России от 20.11.2008 N 03-04-05-01/348, от 20.11.2008 N 03-04-05-01/349).
Отметим, что может встретиться и такая ситуация, когда квартира приобретена с привлечением денежных средств, принадлежавших ребенку. Например, средств, причитавшихся ему в связи с продажей приватизированной квартиры, в которой ему принадлежало право долевой собственности. Однако нужно ли распределять вычет в этом случае или нет, Минфин России пояснить пока не может (Письмо Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/252).
Если имущество приобретено в общую совместную собственность, размер вычета также распределяется, но уже в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением (абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
В таком же соотношении распределяются и расходы на уплату процентов по кредитам (займам) (Письмо Минфина России от 18.03.2010 N 03-04-05/7-107).
Распределение вычета при приобретении имущества в совместную собственность может производиться в каких угодно пропорциях, даже 100% и 0% (Письма Минфина России от 03.03.2010 N 03-04-05/9-82, от 03.07.2009 N 03-04-05-01/524, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/417, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/420, от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122, ФНС России от 11.12.2009 N 3-5-04/1838, от 30.11.2009 N 3-5-04/1749, от 26.10.2009 N 3-5-04/1595, от 25.06.2009 N 3-5-04/888@).

[buhkitten]

жену попросили написать заявление о том, что она

отказывается от вычета в мою пользу.
Спасибо

Решение налогового органа о предоставлении вычета также выносится однократно и впоследствии не корректируется (Письмо ФНС России от 15.10.2009 N 3-5-04/1542).

[biocompact]

В налоговой сказали что это необходимо. А что по мне - я могу претендовать на выплату в связи с уплатой % по ипотеке?