ИП арендует у КУГИ помещение , по договору субаренды с 01.03.2006 в 2007 году по перенайму и в конце концов 01.07.2007 заключен договор аренды на это помещение. Вопрос по 159ФЗ прописана аренда в два года сможем ли мы в судебном порядке признать ,что фактически ИП работал более двух лет в этом помещении и соо-но имеет право на преимущественный выкуп ?

если всё таки нет , то я правильно понимаю , что по истечении непрерывной аренды в три года мы всё равно имеем право на преимущественный выкуп, но только в случаи проведения торгов до 2013, правильно?