Организация на УСН в 2010 году заключила договор с физлицом на выполнение строительных работ, работы выполнены, расчет произведен путем передачи физлицу нежилого помещения.
С какой суммы исчислять НДФЛ и ПФ: с суммы договора или со стоимости нежилого помещения (стоимость которого определить затруднительно)
Нужен ли взаимно подписанный документ о том, что стоимость работ равна стоимости нежилого помещения?

Заранее благодарю.