День добрый господа юристы!
Нужен ваш совет:
Административное здание. Несколько собственников. Долевка.
Организация приобрела часть доли у одного из собственников.
Сейчас хочет еще прикупить энную долю.
Вопрос: в виду того, что организация уже является одним из собственников,
необходимо ли уведомлять прочих собственников о предстоящей сделке?
гм... тишина..
Или вопрос несерьезный, или..
Вы же покупаете долю. Извещать о продаже будет ваш продавец. Вам не надо извещать о покупке.
Это понятно что не мы должны извещать. Суть вопроса: в нашем случае, необходима эта процедура (извещения) вообще, так как (на мой взгляд) ни о каком преймущественном праве уже речь идти не может ( организация-покупатель уже входит в число собственников)Сообщение от ЕленаЕф
В вашем случае, т.к. вы - покупатель процедура извещения не нужна, эта процедура нужна для продавца, а то другие собственники могут признать вашу сделку оспаримой.
Видно не так ситуацию описываю...
Исчо раз!
Продавец предлагаеть купить Организации долю по цене рубь за метр. (вернее за энную суму долю)
Одновременно он уведомляет всех собственников о сем факте.
Собственники могут воспользоваться преймущественным правом. т.е. купить эту долю
по рубь за метр (т.е. по цене продажи Организации)
НО!! Организация так же УЖЕ является одним из собственников!
Дальше - мои предположения
в связи с этим, другие собственники не могут перебить , купить вперед Организации, поскольку она является таким же собственником , с такими же правами, следовательно преймущественное право не возникает, отюда - нет необходимости в извещении со стороны продавца о данной сделке всех собственников.
Прав или ошибаюсь?
Ст. 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вместо извещения должно быть соглашение о продаже доли. Если другие собственники препятствуют, то - в суд.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием