Организация продает квартиру

[Веснушка_нн]

Наша организация продает квартиру, это не основной вид нашей деятельности...основной финансовое посредничество. Так вот вопрос доход от продажи это будет внереализ-ый или все таки доход от реализации? Дата признания дохода - дата подписания акта передачи или дата регистрации договора в рег. палате? По 40ст. НК РФ стоимость должна быть не выше и не ниже рыночной на 20%, на счет ниже понимаю-необоснованная налоговая выгода, а вот выше не очень...

[Andyko]

от реализации

[Веснушка_нн]

Я так и думала, спасибо...

[Веснушка_нн]

А что с продажей квартиры выше рыночной цены на 20%?

[Andyko]

ничего страшного

[Веснушка_нн]

А как же соблюдение 40ст. НК РФ п. 2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
-при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
Я и не понимаю почему в сторону повышения, мы же и налогов больше заплатим если продадим дороже?!

[Andyko]

да чем вас контроль пугает то?

[Веснушка_нн]

Доначислением налогов, пеней и штрафов

[Andyko]

в смысле?
боитесь, что налоговики вам заплатят налог и штраф?

[Веснушка_нн]

Не налоговики а мы, возьмут разницу между продажной и рыночной ценой и доначислят на нее все что можно...(это если рыночная выше) А вот если продажная выше, я не понимаю в чем тут может быть подвох...по идее ни в чем. Зачем тогда такой пункт прописан "при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен"

[Andyko]

для покупателей

[Веснушка_нн]

Какой для них риск, материальная выгода не образуется же...ну переплатил и что?

[Andyko]

Веснушка_нн, если вы купите пару ластиков по сто баксов каждый, то аргумент типа

ну переплатил и что?

не спасёт от мероприятий контроля в рамках 40 статьи.

[Веснушка_нн]

Веснушка_нн, не спасёт от мероприятий контроля в рамках 40 статьи.

И какие это мероприятия и чем грозят? Ну не понимаю....

[Andyko]

Веснушка_нн, так Вы покупаете или продаете?

[Веснушка_нн]

продаем

[Веснушка_нн]

но хочется знать все аспекты как с той так и с другой стороны