НДС - договор участия в долевом строительстве.

[Хочу всё знать]

Уважаемые подскажите.
Фирма З-застройщик, Д-дольщик.
Заключили договор участия в долевом строительстве квартира в жилом доме. В договоре прописана сумма 5 000 000 в том числе оплата услуг застройщмка 1% = 50 000. Нигде не сказано про НДС.
Прочитала, что жилые помещения не облагаются НДС (ЭТО ПРАВДА?), даже если договор между ООО. Мне кажется, что в договоре должно быть прописано, что без НДС или потому что жилое помещение необязательно это делать?.

[Svetishe]

НК. Часть вторая. Глава 21. Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
пункт 3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:
22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них; К:Налоговый кодекс Российской Федерации:Статья 149/(11413)

23) передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир;

[FM]

Заключили договор участия в долевом строительстве квартира в жилом доме. В договоре прописана сумма 5 000 000 в том числе оплата услуг застройщмка 1% = 50 000. Нигде не сказано про НДС.

может застройщик на УСН?

[Хочу всё знать]

Нет, застройщик НДС. Подскажите пожалуйста, на каком счете мне учитывать данный договор (собираемся эту квартиру продавать) на 41 или 76?

[FM]

Деньги уже перечислили?

[FM]

Когда квартиру передадут - либо на 43 либо на 41. А авансовые платежи застройщику -76 счет.

[Server56]

Перечислили деньги:
Дебет 60 Кредит 51
Подписали акт
дебет 41 Кредит 60
Есть ли у застройщика НДС, нет, Вас не волнует.
Когда оформите право собственности, будет продавать (без НДС).

[Хочу всё знать]

Деньги уже перечислили?

Мы с ними расплатились векселем.

Когда оформите право собственности, будет продавать (без НДС).

Т.е. мы тоже освобождаемся от НДС?

[Svetishe]

Т.е. мы тоже освобождаемся от НДС?

Если будете продавать жилые помещения, то см. пост №2

[Server56]

Вы продаете товар - квартиру.
Реализация квартир (независимо от того, кто продает, и кому продает) по подп. 22 п. 3 ст. 149 от НДС освобождена.

[Хочу всё знать]

СПАСИБО!!!!