Как заставить платить за электроэнергию общаги? Договор на отопление.

[Лентяйка]

Ситуация, в июне выиграли конкурс по отбору УО. Есть много проблем, главных две-электроэнергия и отопление.
1. Энергосбыт (РСО) выставляет счета по головным приборам учета по общагам на нас УК), суммы не маленькие, т.к. индивидуальных счетчиков в общагах несколько штук, и то они толком не зарегистрированы. Можем ли мы по 307 постановлению (приложение 2) насчитать по формулам плату за э.энергию? Или по нормативам потребления-такие тоже есть? Как правильнее? Как заставить жильцов подписать договоры? Договоры будут на оказание ком.услуги(электроэнергия)?
2. Впредверие отопит.сезона надо заключать договор с РСО. Они (РСО) выставляют счета за теплоэнергию на УК. Теплосчетчиков на домах и в квартирах нет. Мы какой договор с гражданами должны заключать - на оказание ком.услуг или агентский? Население платит по тарифам,утв.администрацией, 8 месяцев, т.е. за фактически отапливаемый период. Уровень платежей 70%. 30 платят бюджеты (дельта Т). На ком повиснут долги ресурсникам? Полагаю, что по году мы должны сделать перерасчет по факту отпущенного ресурса? Но население-то заплатит по утвержд. тарифам в течение 8 мес... Получается бюджет должен платить долги? До нас УК разорилась, перерасчета не делало, миллионные долги ресурсникам повисли на них. Как нам этого избежать???

[Санычъ]

???

Оленька
1. Принцип видимой "социальной справедливости" будет соблюдаться, если электроэнергию распределять по занимаемой площади. Он будет всем наиболее понятен. Как оформить? Приказом (распоряжением)...
2.Потребление тепла явно учитывается, но не в данном доме, а в каком-то паралельном. Такое бывает.
Например, расходы по потреблению ХВС,ГВС, тепла детского сада может учитываться (по-старинке) на "балансе" прибора учета совершенно постороннего прибора учета (другого дома).
Можно, конечно, по нормативам (потребления тепла), но это сложнее.
Пишите, МНЕ это просто интересно...

[Лентяйка]

Приказом (распоряжением)...

Чьим? Органа местного самоуправления? Или нашим УК?

По второму вопросу - РСО по теплу (Облэнерго) выставляет счета за тепло по каким-то своим расчетным нормативам, толком не знаю, то ли замеряя на выходе теплоэнергию + расчетные потери в сетях. В общем, не знаю. Теплосчетчики на учреждениях есть, но жилых домах - единицы.
Смысл-то в следующем, мы же как УК не должны вешать на себя убытки по теплу, так ведь? Я так понимаю, что мы купили ресурс для населения и убытков нести не должны.

[Lisaya]

Или по нормативам потребления-такие тоже есть?

по нормативам+перерасчет за общедомовое пользование.. Эта схема прописана в 307. Нормативы должен утвержить ваш местный РЭК, поищите постановление.

На ком повиснут долги ресурсникам?

на вас. Тепловики на агенстскую схему не пйдут.

Но население-то заплатит по утвержд. тарифам в течение 8 мес...

Откуда это взялось?Повис долг и платят, хоть в отопительный сезон, хоть не в отопительный сезон.

Получается бюджет должен платить долги?

в своей доле

Полагаю, что по году мы должны сделать перерасчет по факту отпущенного ресурса?

по отоплению -да.
В конечном итоге вы должны начислить населению ту сумму, которую предъявил вам поставщик. Это основная идея 307 постановления.

Ваш регион укажите , пожалуйста

[Лентяйка]

По отоплению утвержден тариф для населения в размере 70% от ЭОТ в расчете на 8 месяцев отопительного сезона. По прошлому сезону получилось, к примеру так, РСО выставило за какое-то кол-во Гкал определенную сумму, пусть 15 млн. Населению начислено 7 млн, бюджет (дельта) 3 млн, 5 - убытки прошлой УК. Они перерасчет не делали, убытки висят на них, очевидно, будет банкротсво.

[Lisaya]

По отоплению утвержден тариф для населения в размере 70% от ЭОТ в расчете на 8 месяцев отопительного сезона.

ну, у нас так же

Они перерасчет не делали, убытки висят на них, очевидно, будет банкротсво.

стандартная вситуация, т.к власти данный перерасчет не поддерживают,денег на финансирование у них нет. Если подобный перерасчет делать, то будет социальный взрыв и прочее с митингами.
ставьте счетчики общедомовые

[Лентяйка]

Новый закон о теплоснабжении - что-то кардинально меняет? Верно ли я поняла, что теперь можно заключать прямые договоры с потребителями-жильцами?

[Lisaya]

при непосредственном способе управления и раньше можно было.а в новом законе я такого разрешения не нашла