Собственность в порядке приобретательной давности.

[Блинова Елена]

Добрый вечер.
Прошу подсказать пути решения следующей проблемы:
Человек является собственником 1/3 доли дома, остальные 2/3 являлись собственностью других людей, при этом сособственники не являлись родственниками. Собственники 2/3 дома умерли уже 15 лет назад и в наследство после их смерти этими 2/3 долями никто не вступил, хотя наследники знали, что их близкие умерли и заведомо знали о существовании наследства. Ныне дом разрушен и для проживания непригоден. Земля, на котором стоял дом не являлся собственностью. Теперь собственница 1/3 доли желает восстановить дом, заявив свои права на оставшиеся 2/3 дома в порядке приобретательной давности и оформить в собственность участок земли под домом.
Подскажите как это возможно осуществить.
За ранее благодарю за ответы

[ЕленаЕф]

Подскажите как это возможно осуществить.

В судебном порядке, почитайте Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ
ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

[Блинова Елена]

Ну что признать право собственности в порядке приобретательной давности человек уже не может в сязи с тем, что дома нет и соотвественно, владеть было нечем. А вот как получить землю на основании 1/3 собственности так и не понятно. Ведь Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, в данно случае не совсем подходящая тема.

[ЕленаЕф]

А вот как получить землю на основании 1/3 собственности так и не понятно.

Через суд признавать право собственности на землю. Подайте сначала на 1/3 (у вас же документы есть на дом), а там видно будет, может и на весь участок получиться, потом требования увеличите.

[Блинова Елена]

Или здесь возможно применить ст. 235 ГК РФ?
По сути дома нет - собственности нет

[ЕленаЕф]

В Росреестре доли на дом остались зарегистрированы?

[Блинова Елена]

Не знаю.
Но других сособственников уже нет в живых 15 лет. И имущество, как я понимаю, стало выморочным и, соответственно, перешло в собственность муниципалитета.

[Блинова Елена]

Доля фигуранта зарегистрированна в Росреесте. А про остальных не знаю.

[B@lex]

А про остальных не знаю.

для начала я бы выписку из ЕГРП заказал по всему объекту ...

[ЕленаЕф]

перешло в собственность муниципалитета

Если не зарегистрировано ничего не перешло, муниципалитет и не знает об этом. Если умерли 15 лет назад ничего не зарегис.

Доля фигуранта зарегистрированна в Росреесте.

Тогда

Через суд признавать право собственности на землю. Подайте сначала на 1/3

[Блинова Елена]

Да, можно попробовать в суд на 1/3 зем. участка. Но никаких доков на этот участок нет и дома самого нет, остались две дощечки. Если понадобится в судебном заседании документ из БТИ этого дома, а дома то нет

[Блинова Елена]

И в иске кого указывать в качестве ответчика? Или сначала можно попробовать написать заявление в муниципалитет в соотвествии с Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.207 г. № 370 ?

[ЕленаЕф]

можно попробовать написать заявление в муниципалитет

Напишите, с их отказом пойдете в суд. Ответчик - муниципалитет. Налоги за дом, землю платите? Земля д.б. скорее всего в аренде.

[Блинова Елена]

Да, налоги платим.
Спасибо за ответы Попробую сначала заявление, а потом уже в суд.