Тема: срок аренды земельного участка под ИЖС

Я заключила договор субаренды на земельный участок под ИЖС. Возвела объект незавершенного строительством. Сейчас я расторгла договор субаренды. Арендатор обратился с заявлением о расторжении договора аренды в связи с тем что я имею намерения приобрести право на земельный участок под объектом. Я соответственно обратилась в Администрацию с письмом о предоставлении мне земельного участка в собственность в соответствии со ст.36 ЗК РФ. Администрация мне отказала в связи с тем, что объект незавершенный строительством не может считаться здание, строение и сооружением. Я обратилась с письмом о предоставлении в аренду на 49 лет. Мне опять дали ответ, что мне могут предоставить участок в аренду на срок 10 лет согласно Градостроительного кодекса. Скажите пожалуйста кокой максимальный срок аренды земельного участка под строительство жилого дома, если на участке возведен объект незавершенный строительством (фундамент и цоколь)?

Они ссылались на п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
"п. 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет."
По крайнем мере тут можно провести паралель.

Право собственности на незавершенку зарегистрировано?

Потому и отказали в передаче в собственность по 36 статье. Регистрируйте незавершенку и вперед за земельным участком.