оценка имущества судебным приставом-исполнителем

[zorkv]

1. Возможна ли оценка арестованного имущества по ликвидационной стоимости?
2. В чем разница между понятием "рыночная стоимость" и "рыночная цена" в разрезе ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве"?

[zorkv]

Цитаты из отчета оценщика
1. "Описанная ниже методика определения стоимости при вынужденной продаже (далее по тексту «рыночная цена») ..."
2. "Таким образом, рыночная цена определяется разницей нормального и сокращенного срока экспозиции, а также рыночной ценой данного объекта и ситуацией на рынке, что отражает экономическую природу стоимости при вынужденной продаже."

Разве это не есть ликвидационная цена?

[Imagine_it]

1. Нет.
2. Не вижу разницы.

Как конкретно повлияла методика на цену? Срок экспозиции скорее всего использован как корректирующий коэффициент. Приведите из отчета формулу, использованную оценщиком по всем подходам, в первую очередь по сравнительному и доходному.

[Imagine_it]

Поправлюсь) Оценка по ликвидационной стоимости конечно возможна, но не применима при реализации имущества в рамках ИП.

[zorkv]

Подробнее.
1. Оценщик в отчете определил "рыночную стоимость" и "рыночную цену". При этом "рыночную цену" оценщик определил как стоимость объекта при вынужденной продаже в соответствии с ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», с учетом поправки на срок экспозиции и вынужденный характер. Т.е. фактически ликвидационная стоимость.
2. Пристав постановлением утвердил "рыночную цену", которая естественно ниже чем "рыночной стоимости", указанной в отчете. Пристав утверждает, что в соответствии с п.1 ст. 85 ФЗ "Об исп. пр-ве" оценка имущества производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, поэтому он не вправе утвердить рыночную стоимость.

[zorkv]

"рыночная цена" уменьшилась по отношению к "рыночной стоимости"

[Imagine_it]

Это все игра слов, не более того.
Хотелось бы узнать, за счет чего она уменьшилась, математически.

15.09.2009 СПИ вправе при оценке использовать только рыночную, но не ликвидационную стоимость.pdf Немного практики моего родного ФАС)

[zorkv]

Привожу формулу расчета так называемой "рыночной цены"
Pликвид. = Pрыночн * (1 - (iнорма прибыли * (Tэкспозиц. рыночн. - Tэкпозиц ликвид)) / (1+ i дисконт* (Tэкспозиц.рыночн. - Tэкпозиц ликвид.))