Выедная проверка признала аренду предпринимательскуой деят-ю

[nattav]

Добрый день!
Подскажите, можно что-нибудь сделать?
ИП на ОСНО, оптовая торговля продуктами, вагон купили и в пути его продали, остатков, складов нет, тут у налоговиков вопросов не возникло.

У ИП есть:
1) жилой дом, часть которого он сдает в аренду другому ИП под магазин (в кадастре на землю цель - под жилую застройку)
2) склад, сдается в арену ООО под организацию магазина (в кадастре земля под торговую галерею)
3) торг. комплекс склад+офис, передано безвозмездно другому ИП ( в кадастре земля под торг. комплекс).
Все договоры заключались от имени физ.лица, а не ИП, код вида предпринимательской деятельности по аренде на регистрировался.
Налорг правомерно посчитал эту деятельность предпринимательской и начислил НДС (НДФЛ не считали, так как арендаторы предоставили гарантийные письма, что оплаты не было)

Акт получен 30.07.2010, возражение должны предоставить до 20.08.
Можно ли в возражениях указать все наши расходы по вменяемой предпринимательской деятельности по аренде и таким образом уменьшить НДС к уплате? У нас куча счетов фактур от газо- и электро-снабжающих организаций.

И еще вопрос: проверка проводилась за 2007-2009 год и НДС по аренде посчитали с 01.01.07 по 31.12.09. Как ИП (торговля) мы зарегистрировались в октябре 2007 года. Непосредственно торговая деятельность начала производиться с января 2008 года. За октябрь, ноябрь, декабрь 2007 года подавались нулевые декларации по НДС. Налорг написал, что по 113 стю за 1 и 2 кв 2007 года штрафы не применяются, т.к. истек срок исковой давности, а за 2 и 3 кв по ст. 119 будет применен штраф 30% и 10% со 181 дня. Но ведь мы 3 кв. декларации подавали, хоть и нулевые, правы ли налоговики?

[SidWilson]

Можно ли в возражениях указать все наши расходы по вменяемой предпринимательской деятельности по аренде и таким образом уменьшить НДС к уплате? У нас куча счетов фактур от газо- и электро-снабжающих организаций.

То есть они вам посчитали доходы, а расходы опустили?
Конечно можно уменьшить на расходы. Несите все подтверждающие документы.

За октябрь, ноябрь, декабрь 2007 года подавались нулевые декларации по НДС. Налорг написал, что по 113 стю за 1 и 2 кв 2007 года штрафы не применяются, т.к. истек срок исковой давности, а за 2 и 3 кв по ст. 119 будет применен штраф 30% и 10% со 181 дня. Но ведь мы 3 кв. декларации подавали, хоть и нулевые, правы ли налоговики?

Не понятно, за какие периоды хотят вам штраф посчитать. Если вы сдавали все декларации за 2007, 2008 и 2009 гг., то 119 нельзя применить никак. Если же вы чего то не сдали, то сами понимаете.

[Над.К]

Но ведь мы 3 кв. декларации подавали, хоть и нулевые,

Вы же сами пишете, что ИП зарегистрировался в октябре 2007 года. Вы явно за 3 квартал 2007 декларации не сдавали

[nattav]

Ой, ну конечно нулевки по НДС сдала за октябрь, ноябрь, декабрь 2007 год
Должны ли налоговики в связи с этим применить к 4 кв. ст. 119?

За 3 кв. видимо должны?

По аренде, получается в аренду сдаем с 2006 года, но как физическое лицо и видом предпринимательской деятельности это не считали. Налорг же считает это предпринимательской деятельностью и начислили НДС за проверяемый период. НДФЛ не посчитали, т.к. оплаты не было.

Т.е. я уверенно в акте возражения указываю все входящие сч/ф по коммунальному НДС?

[SidWilson]

Когда вы стали ИП? В Октябре 2007 года. Если так, то с этого момента вы обязаны уплачивать НДС.
До октября 2007 года будучи физ лицом вы платите только НДФЛ от доходов по аренде. А НДС - никак нет. Так что, если налоговики вам доначислили НДС за период, когда вы ИП не были. пишите в возражениях это - это наглость с их стороны.

Ссылайтесь на ст. 143 НК РФ

1. Налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются:
организации;
индивидуальные предприниматели;
лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе - налог) в связи с перемещением товаров через таможенную границу Российской Федерации, определяемые в соответствии с Таможенным кодексом Российской Федерации.

[Над.К]

SidWilson, деятельность признали предпринимательской. Отсутствие регистрации как ИП не освобождает от предпринимательских налогов. Тут еще хорошо, если за незаконную предпринимательскую деятельность не привлекут и не насчитают на уголовную статью
Деятельность явно предпринимательская была, невооруженным глазом видно. В суде отбиться маловероятно

[nattav]

Сумма недоимки по акту по всем налогам 498.000 руб, так что по 383 ФЗ уголовной вроде быть не должно.

Оспаривать предпринимательскую по аренде не будем, а вот уменьшить НДС по акту на коммунальный НДС (электроэнергия, газ, вода) можно будет? Договоры с этими организациями есть, сч/ф тоже.

[nattav]

Я имею ввиду, если в возражениях я напишу что т.к. налорг считает эту деятельность предпринимательской и начисляет мне доход и НДС, то будьте добры учесть и мои расходы, вот вам договоры и сч/ф!

[Над.К]

Уменьшить НДС можно, да. Имеете право