<p><i>При
продаже недвижимого имущества переход права собственности на него
подлежит государственной регистрации. Возникает вопрос: кто должен
платить указанный налог с объекта недвижимости, переданного по договору
купли-продажи покупателю, до государственной регистрации прав
собственности, если объект недвижимости списан с баланса продавца?
Обязан ли покупатель платить налог на имущество после подписания акта
приемки-передачи основных средств? К сожалению, до настоящего времени
ни министерства, ни суды не имеют единой позиции по данным вопросам. </i></p>
<p align="right"><strong>Автор</strong>: А. В. Анищенко
<p align="right"> Журнал <a href="http://www.avbn.ru" target="_blank"><strong>"Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения" </strong></a> </p>


<p align="left">После замены <b>Закона РФ № 2030-1 «О налоге на имущество предприятий»</b><a>[1]</a><b> </b>(далее –<b> Закон № 2030-1</b>) <b>главой 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ</b> у налогоплательщиков, продающих или покупающих недвижимость, возникли определенные проблемы с уплатой этого налога.</p>
<p><b>Статьей 2 Закона № 2030-1</b> было установлено, что <i>налогом на
имущество предприятий облагаются основные средства, нематериальные
активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе налогоплательщика</i>. При этом на основании <b>пп. «а» п.&nbsp;4 Инструкции ГНС РФ № 33</b><a>[2]</a>

в налоговую базу по налогу на имущество включались затраты организации,
отражаемые в бухгалтерском учете на счете 08 «Вложения во внеоборотные
активы». В соответствии с <b>Письмом МНС РФ № ВТ-6-04/350</b><a>[3]</a>&nbsp;
налогообложению подлежали затраты организаций, учитываемые в составе
капитальных вложений на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» на
приобретение объектов недвижимости, до перевода их в состав основных
средств в следующих случаях:</p>
<p><i>– если нормативный срок строительства истек, но строительство объекта не завершено;</i></p>
<p><i>– если строительство завершено в срок, но объект не принят в эксплуатацию в установленном порядке;</i></p>
<p><i>– если строительство завершено и объект передан заказчику по акту
приемки в эксплуатацию в срок, но права собственника на объект
недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке;</i></p>
<p><i>– если объект по договору купли-продажи передан на баланс
покупателю, но права собственности на объект не зарегистрированы в
установленном порядке.</i></p>
<p>В <b>пункте 1 ст. 374 НК РФ</b> указано, что <i>объектом
налогообложения для российских организаций признается движимое и
недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов
основных средств в соответствии с установленным порядком ведения
бухгалтерского учета.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?14494