Аренда, эксплуатационные расходы

[ulan]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться по ситуации: бюдж. учреждению разрешено сдавать в аренду закрепленное в опер. управлении имущество - арендодатель. Договор аренды+возмещение ком. услуг заключается от имени бюдж. учр. (налоговым агентом по НДС в договоре прописан арендатор), аренда зачисляется на л/с бюдж. учр. по ПДД (КОСГУ 180), возмещение ком. услуг туда же. Есть отдельный договор на эксплуатационные услуги (содержание, тек. ремонт мест общего пользования, амортизация помещения и прочее) казначеи предлагают зачислять на КОСГУ 130. Вопросы: 1. Какие первичные документы (счет, акт, с/ф) выставляю арендатору по указанным услугам. 2. Все ли , кроме ком. услуг, попадает под н/обл. прибылью?

[ulan]

Уважаемые форумчане! ни у кого нет аренды?, подскажите пожалуйста!

[tat9718204]

Для начала воспользуйтесь поиском, какие то вопросы сразу отпадут сами собой.

[ulan]

Для начала воспользуйтесь поиском, какие то вопросы сразу отпадут сами собой.

В прошлый раз при поиске что-то сбойнуло, а сейчас действительно кое-что есть, пошла читать

[ulan]

Практически везде ссылки на нормативки для фед. бюджета, у меня - местный бюджет. В местном бюджете у кого-нибудь аренда есть, отзовитесь!!!

[tat9718204]

Из первого поста ,что вы написали я бы сделала вывод,что надо пограмотнее составить договор, а именно: 1.в договоре указать выставляете ли вы счет на аренду и возмещение расходов по коммуналке или документом основанием является сам договор с приложением расчетов.
2. Не выделяла бы коммуналку отдельно включила бы ее в состав арендной платы.
3.Плательщиком НДС арендатор и оплата двумя платежками НДС отдельно аренду отдельно.

[ulan]

Из первого поста ,что вы написали я бы сделала вывод,что надо пограмотнее составить договор, а именно: 1.в договоре указать выставляете ли вы счет на аренду и возмещение расходов по коммуналке или документом основанием является сам договор с приложением расчетов.
2. Не выделяла бы коммуналку отдельно включила бы ее в состав арендной платы.
3.Плательщиком НДС арендатор и оплата двумя платежками НДС отдельно аренду отдельно.

По п. 1: если пропишу в договре, что выставляю только счет, с/ф выставлять не надо или надо без НДС?
По п. 2: методика расчета ар. платы утверждена думой города и не включает возмещение затрат по коммуналке. Возмещение коммуналки зачисляется на наш л/с по КОСГУ 180, это прописано в ген. разрешении по ПДД. Меня интересует, коммуналку я выставляю по актам ис/ф с выделением НДС или нет?
По п. 3: арендатор - нал. агент по НДС, это прописано в договре аренды.

[tat9718204]

Аренда является объектом обложения НДС соответственно выставляете тогда с НДС.