Купля-продажа квартиры с обременением проживанием

[Дмитрий А.]

Добрый день!

Подвернулся заманчивый вариант купить дешево 2х комнатную квартиру в Москве, но только продавец хочет остаться проживать там до смерти.

Подскажите пожалуйста как обезопасить себя в данной ситуации.
(какие пункты внести в договор купли-продажи, какие моменты там нужно оговорить, какие документы запросить с продавца дополнительно)

И вообще хотелось бы услышать компетентное мнение насколько данный вид сделки рискованней чем обычная купля - продажа?

Очень бы не хотелось чтобы после совершения сделки возникли какие-либо спорные моменты (например попытки бывшего владельца, а ныне проживающего в этой квартире через суд вернуть квартиру назад, или претензии его возможных родственников или других претендентов)

[Irusya]

Подскажите пожалуйста как обезопасить себя в данной ситуации.

нанять грамотного юриста только

[TRIAN]

какие пункты внести в договор купли-продажи, какие моменты там нужно оговорить

Ответ на поверхности

какие-либо спорные моменты (например попытки бывшего владельца, а ныне проживающего в этой квартире через суд вернуть квартиру назад, или претензии его возможных родственников или других претендентов)

[ЕленаЕф]

И вообще хотелось бы услышать компетентное мнение насколько данный вид сделки рискованней чем обычная купля - продажа?

Пропишете в договоре, что продавец остается зарегистрированным в квартире пожизненно. В чем риски-то? Собственность перешла к Вам, с продавцом расплатились.

[Irusya]

Собственность перешла к Вам, с продавцом расплатились.

и тут может начаться самое интересное)))

[ЕленаЕф]

и тут может начаться самое интересное)))

Что может начаться?)) Если только продавец будет недееспособным, алкашом, нариком - то, да - может начаться.

[Irusya]

Что может начаться?))

это скажет только юрист, который будет детально прорабатывать сделку. Никак не мы, теоретизируя в виртуальности