Какой заключить договор?

[Сычева Наталья]

ПОМОГИТЕ!
Управляющая компания (УК), Договор с РКЦ, и Договор с РСО.
В следствие которого: РКЦ принимает платежи от квартиросьемщика - не перечисляет деньги на р/с УК, а на прямую платит по счетам РСО (которая в свою очередь выставляет счета за услуги РКЦ).Возможно ли заключение такого Договора? Если да, то кто и какие налоги должен платить?

[Фельдкурат Кац]

ук,РКЦ и РСО- разные юрлица ?

[Сычева Наталья]

ук,РКЦ и РСО- разные юрлица ?

ага

[Фельдкурат Кац]

Если да то:
По описаной вами схеме не видно, что сдесь делает УК.
РСО оказывает РКЦ - РКЦ за них платит РСО - обычный договор оказания услуг
далее РКЦ перевыставляет эти услуги квартиросъемщикам и они тоже за это платят в РКЦ- тоже вобщемто никаких сложностей с договором здесь нет.
Чтоб сказать какие у вас налоги надо для начала знать какая у кого система налогообложения

[Фельдкурат Кац]

"РСО оказывает "услуги" РКЦ"

[Сычева Наталья]

Если да то:
По описаной вами схеме не видно, что сдесь делает УК.

УК договор управления с ТСЖ. РКЦ принимает оплату у населения и по идее должен перечислять ее в полном объеме на р\с УК.

[Фельдкурат Кац]

Тогда здесь вам нужно:
1.агентский договор между УК и РКЦ на прием денег у населения (РКЦ действует за свой счет от имени и в интересах УК )
2.агентский договор между УК и РКЦ на покупку и оплату услуг РСО в котором РКЦ выступает от своего имени и за свой счет но в интересах УК. В этом договоре надо прописать, что РКЦ может оплачивать эти услуги за счет средств поступающих по договору 1.
Вроде нигде не напутал.

[Сычева Наталья]

Доход чей? Если денги не поступают на счет УК, РКЦ - агент, получается конечного получателя платежа - РСО? Я правильно понимаю?

[Фельдкурат Кац]

у РКЦ доход только в виде агентского вознаграждения, которое вы пропишите в договорах.
у УК весь остальной доход. РКЦ должно собранную сумму за минусом средств перечисленных в РСО и агентского вознаграждения перечислять в УК.

[Сычева Наталья]

УК весь остальной доход

РКЦ имеет право не перечислять эти деньги на р/с УК, а расплачиваться напрямую с РСО. И в этом случае эти деньги не будут являться доходом УК, я правильно поняла?

за минусом средств перечисленных в РСО

Вот меня и интересую эти средства! Это доход - РСО. Не УК и не РКЦ, правильно?

[Фельдкурат Кац]

нет неправильно
доходом ук будет являтся вся сумма полученая РКЦ от съемщиков.
сумма перечисленная РКЦ в РСО будет являтся расходом УК
агентское вознаграждение - тоже будет расходом УК.
оптимизироватся "в белую" по УСН 6% таким образом не получится.

средства перечисленные в РСО будут доходом РСО

[Фельдкурат Кац]

Участие агента в таких сделках, саму суть этих сделок не меняет
купля-продажа остается куплей продажей.
Кто получал доход в сделке без участия агента также и получает доход в ней и с его участием, только за вычетом агентского вознаграждения. Т.е. честно оптимизировать здесь можно только налогообложение дельты реальной прибыли, переведя её(прибыль) в виде агентского вознаграждения на компанию с более "выгодным" налогообложением.

[Сычева Наталья]

ну получается что УК посредник - между ТСЖ и РСО....а РКЦ как уполномоченная бухгалтерия...

совсем запуталась... пойду читать дальше!!

Спасибо большое за участие!!!!!