НДС с процентов

[ФЕД]

У нас ЕНВД и УСН. Наша фирма выкупает помещение у города с рассрочкой платежа, срок 2 года. В пределах срока оплаты производится начисление % в размере 1/3 ставки реф.ЦБ РФ на остаток не уплаченных средств. Нужно ли на сумму начисленных %, являющихся доп. доходом администрации города, начислять НДС, как агенты, и уплачивать в бюджет. Как вы считаете? Просьба откликнуться, кто реально сталкивался с этим вопросом

[Фельдкурат Кац]

Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
15) операции займа в денежной форме и ценными бумагами, включая проценты по ним, а также операции РЕПО, включая денежные суммы, подлежащие уплате за предоставление ценных бумаг по операциям РЕПО.
т.е. нет