Продажа земли, внесенной в качестве взноса в УК.

[Taiga20051]

Подскажи, пожалуйста, какие налоги будет платить организация, если она продаст землю - которая является УК.
Стоимость УК - 1 000 000 рублей
Продажа за - 1 200 000 рублей
С какой налоговой базы??

[mvf]

200

[Taiga20051]

УК организации кроме земли включает в себя еще денежные средства в размере 10 000 рублей.
Правомерно ли будет уменьшение УК до 10 000 рублей, путем возврата учредителям денежных средств, полученных за продажу земли (100 000 рублей).
Если да, то как это все оформляется?

[mvf]

Забудьте про УК и его состав. Вы землю продаете.

путем возврата учредителям

Что такое "возврат учредителям"? На основании чего Вы хотите им что-то "возвращать"?

[Taiga20051]

в том то и дело... что Учредители продают землю - чтобы потом эти деньги получить себе...
можно ли это сделать уменьшив УК???

[mvf]

Землю продает организация, а не учредители.

[Taiga20051]

т.е. Учредители смогут получить свою долю (деньги за землю) - только при выходе из состава учредителей? больше ни как?

[mvf]

Дивидендами еще могут.

[Taiga20051]

и все таки...может ли учредитель вывести часть своего вклада из УК.. если ни кто из учредителей не против???

[Taiga20051]

и все таки...может ли учредитель вывести часть своего вклада из УК.. если ни кто из учредителей не против???

[mvf]

4. Доля участника общества, исключенного из общества, переходит к обществу. При этом общество обязано выплатить исключенному участнику общества действительную стоимость его доли, которая определяется по данным бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дате вступления в законную силу решения суда об исключении, или с согласия исключенного участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

[FM]

Подскажи, пожалуйста, какие налоги будет платить организация, если она продаст землю - которая является УК.
Стоимость УК - 1 000 000 рублей
Продажа за - 1 200 000 рублей
С какой налоговой базы??

какая стоимость земли была в налоговом учете у стороны, которая передавала ее в УК?

[Taiga20051]

полная стоимость..

[Taiga20051]

Продали землю, которая являлась взносом в УК.
заплатили налог на прибыль с 200 т.р.
подскажите, пожалуйста, как отразить в базе продажу земли - с учетом того, что она была УК, чтобы прибыль отражалась не как 1 200 000, а 200 000 рублей.
и как правильно заполнить декларацию по налогу на прибыль?
Можно ли занести балансовую стоимость земли, которая также отражена как УК в строку 240 - Приложения 3 Листа 2??

[FM]

земля на каком счете учитывалась?

[ZloiBuhgalter]

полная стоимость..

Вы её оценивали? (независимый оценщик был?)

[Аноним]

и все таки...может ли учредитель вывести часть своего вклада из УК.. если ни кто из учредителей не против???

Учредители могут принять решение об уменьшении УК (если в их ситуации это позволяет законодательство) и распределить между собой разницу.

[Taiga20051]

земля учитывалась на 01 счете...
но также - ее стоимость была и на 80 - так как это вклад в УК.
я провела продажу - через передача ОС.. но тогда получается прибыль в размере 1200 000... как сделать так чтобы прибыль была в размере 200 000??? может еще какую нужно сделать операцию??

[ZloiBuhgalter]

> ее стоимость была и на 80

Это у вас УК. Но никак не земля.

[Taiga20051]

Вы её оценивали? (независимый оценщик был?)

в налогом учете - была кадастровая стоимость земли.
сделка была зарегистрирована в управлении Федеральной службы
гос регистрации, кадастра

[ZloiBuhgalter]

Тогда, по идее, вся стоимость земли будет прибылью.

[Taiga20051]

нет... вся стоимость не может быть прибылью... так как земля была вкладом в УК... и не приобреталась фирмой... а вносилась Учредителем..

[Taiga20051]

прибылью будет только 200 000 рублей... вопрос в том - как правильно отразить в базе... и правильно заполнить налоговую декларацию

[ZloiBuhgalter]

Ну дык она числится на 01 счёте, не так-ли?
Когда продаёте и в бухгалтерском и в налоговом учёте стоимость одинаковая (оценка-то была).

Если ПРОДАЁТЕ землю, это одно:

Дт 91 Кт 01 1 000 000,00

Дт 62 Кт 91 1 200 000,00

(т.к. продаёте землю, то это не ст. 149 п.2 п/п 12)
Дт 91 кт 68 183 050,85


Если продаёте долю УК, то это никак не ЗЕМЛЯ

[Taiga20051]

продаем именно землю ...- которая является вкладом в УК

[Taiga20051]

в соответствии с ст 146 п. 2 пп.6 - не признается объектом налогообложения операции по реализации земельных участков.. поэтому НДС мы не платим... мы платим только налог на прибыль - с 200 000 рублей..

[ZloiBuhgalter]

> которая является вкладом в УК
Не надо нести ахинею. Она уже всё, не вклад. Вкладом она была момента внесения. После внесения, она уже ОС.

[Taiga20051]

и что от сюда следует??? какая у нас будет налоговая база по налогу на прибыль?

[ZloiBuhgalter]

200 000,00

[Taiga20051]

http://www.klerk.ru/buh/articles/92936/