<div class="OYcontentdiv">
Со следующего года при передаче федерального имущества в аренду учебные заведения должны будут руководствоваться новыми правилами. Они предусмотрены Федеральным законом от 8 мая 2010 г. № 83-ФЗ и будут вводиться постепенно. Рассмотрим суть нововведений, а также действующие нормы.
<div class="Header2">
Порядок передачи имущества в аренду в 2010 году</div>
Как правило, федеральные бюджетные учреждения не являются собственниками сдаваемого ими в аренду недвижимого имущества. Чаще всего имущество принадлежит Российской Федерации.<br />
<br />
На практике полномочия собственника имущества делегируются Российской Федерацией конкретному органу исполнительной власти, в чьем ведении находится то или иное бюджетное учреждение. Сами учреждения владеют таким имуществом на правах оперативного управления.<br />
<br />
Поэтому органы исполнительной власти издают методические документы, в которых закреплен алгоритм сдачи в аренду федерального имущества.<br />
<br />
Один из таких документов &ndash; письмо Роспотребнадзора от 15 февраля 2010 г. № 01/2028-0-32 &laquo;О вопросах предоставления временно свободных помещений в аренду в 2010 году&raquo;.<br />
<br />
Письмо адресовано бюджетным учреждениям здравоохранения и науки. Однако оно, по мнению автора, может представлять практический интерес для образовательных учреждений. Итак, на что обращает внимание бюджетных учреждений Роспотребнадзор? Об этом далее.<br />
<br />
<div class="Header3">
Возможность аренды необходимо согласовать с собственником</div>
В письме чиновники отметили, что для сдачи в аренду временно свободных площадей учреждению необходимо иметь согласие собственника. При этом такое требование вполне соответствует законодательству.<br />
<br />
Дело в том, что бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником. Так сказано в пункте 1 статьи 298 Гражданского кодекса РФ. Заключая договор аренды, учреждение как раз распоряжается недвижимым имуществом.<br />
<br />
Процедура согласования должна выглядеть следующим образом. В адрес собственника направляются:<br />
&ndash; обращение или заявление, подписанное руководителем бюджетного учреждения, с просьбой о разрешении предоставить временно свободные помещения в аренду;<br />
&ndash; пояснительная записка, содержащая характеристику зданий и помещений, предоставляемых в аренду, экономические расчеты и влияние сдачи в аренду помещений на результаты деятельности учреждения.<br />
<br />
<div class="fon1">
Разрешение необходимо получить до заключения договора аренды (пролонгации ранее заключенных договоров).</div></div>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/buh/articles/191738/