Задолженность по квартплате

[olga-v-platonova]

Уважаемые юристы!
Помогите разобраться в следующей ситуации.

С 2005 года, как образовалось ТСЖ, жильцам многоквартирного дома выставлялись счета на оплату за квартиру (теплоснабжение, ремонт жилья) из расчета на квадратный метр жилой площади. В 2010 году бухгалтер вспомнила, что оплату должны были производить из расчета за квадратный метр общей площади, всем жильцам дома сделали перерасчет по оплате за квартиру. Таким образом, у всего дома образовались огромные долги. Жильцы, естественно, оплачивать, не хотят.
Правомерны ли действия ТСЖ по взысканию образовавшегося долга жильцов?
Правомерен ли отказ жильцов от оплаты указанного долга?

[Аноним]

как ТСЖ все это время платило за теплоснабжение?

[Степанов В.В.]

olga-v-platonova

С 2005 года, как образовалось ТСЖ... В 2010 году бухгалтер вспомнила

ст.196 ГК: Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

[Аноним]

Уважаемые юристы!
Помогите разобраться в следующей ситуации.

С 2005 года, как образовалось ТСЖ, жильцам многоквартирного дома выставлялись счета на оплату за квартиру (теплоснабжение, ремонт жилья) из расчета на квадратный метр жилой площади. В 2010 году бухгалтер вспомнила, что оплату должны были производить из расчета за квадратный метр общей площади, всем жильцам дома сделали перерасчет по оплате за квартиру. Таким образом, у всего дома образовались огромные долги. Жильцы, естественно, оплачивать, не хотят.
Правомерны ли действия ТСЖ по взысканию образовавшегося долга жильцов?
Правомерен ли отказ жильцов от оплаты указанного долга?

все неверно.
оплата за телоснабжение всего дома РАСКЛАДЫВАЕТСЯ на квартиры пропорционально площади квартир. тсж собирает с дома и передаёт коммунальщикам ровно столько сколько выставляет в счет теплоснабжающая организация. изза неверного определения долей теперь некоторые квартиры имеют переплату за отопление а некоторые имеют задолженность. сложность в том что у тсж нет задолженности перед коммунальщиками но есть задолженность перед некоторыми квартировладельцами которую тсж ОБЯЗАНА погасить только если кредиторы этого потребуют.

[Степанов В.В.]

Аноним

все неверно.оплата за телоснабжение всего дома РАСКЛАДЫВАЕТСЯ на квартиры пропорционально

Вы хотите сказать, что ранее собранных денег хватало на оплату тепла за счёт существовавших и (или) существующих накладных расходов. В таком случае "выявленная" забывчивой бухгалтершей разница будет дополнительным наваром клерков ТСЖ.
Т.е. можно смело посоветовать ольге платоновой послать сборщиков подальше.

[Аноним]

АнонимВ таком случае "выявленная" забывчивой бухгалтершей разница будет дополнительным наваром клерков ТСЖ.

это мошенничество. посылать надо в прокуратуру на дачу показаний.

[Степанов В.В.]

Аноним

это мошенничество. посылать надо

Под мошенничество это дело подвести будет сложновато, но налицо явное завышение расценок со стороны клерков, узурпировавших власть в ТСЖ и, вероятно, установивших себе солидные зарплаты и ещё более солидные премиальные.
Прокуратура прямых нарушений закона, скорее всего, не найдёт, но злоупотребления выявить сможет, если захочет.

[Аноним]

Аноним Под мошенничество это дело подвести будет сложновато

до тех пор пока не уплачены деньги

Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием

[Степанов В.В.]

Аноним

до тех пор пока не уплачены деньги

Это чтобы забывчивую тётеньку-бухгалтера попугать.
Не те объёмы воровства в ТСЖ, не те. Кто из жителей будет этим всерьёз и плотно заниматься, кому это надо ???

[Аноним]

Аноним
Не те объёмы воровства в ТСЖ, не те. Кто из жителей будет этим всерьёз и плотно заниматься, кому это надо ???

согласен.

чтобы не терять деньги, время и нервы на непонятные платежи, следует сначала неплатить, ждать разьяснений и обоснований, а потом уже платить что осталось. я так уже пару лет делаю с тех пор как мой муп жэу превратился в ооо жэу.

[olga-v-platonova]

я не знаю, как тсж оплачивало.
просто представляю, что теплоснабжающая организация уже давно подала бы в суд иск о взыскании задолженности. или прислало бы претензию. я об этом не слышала.

[olga-v-platonova]

я бы сама занялась.
смотрела законодательство...не смогла найти претедент.
обязаны ли по закону жильцы производить доплату?
недоимка ведь произошла не по вине жильцов...

[Аноним]

недоимка ведь произошла не по вине жильцов...

имхо недоимка не произошла

[Irusya]

все неверно.
оплата за телоснабжение всего дома РАСКЛАДЫВАЕТСЯ на квартиры пропорционально площади квартир. тсж собирает с дома и передаёт коммунальщикам ровно столько сколько выставляет в счет теплоснабжающая организация. .

+1

[Larik]

жильцам многоквартирного дома выставлялись счета на оплату за квартиру (теплоснабжение, ремонт жилья) из расчета на квадратный метр жилой площади. В 2010 году бухгалтер вспомнила, что оплату должны были производить из расчета за квадратный метр общей площади, всем жильцам дома сделали перерасчет по оплате за квартиру. Таким образом, у всего дома образовались огромные долги. Жильцы, естественно, оплачивать, не хотят.

Хотела бы уточнить,счета на оплату за квартиру (теплоснабжение, ремонт жилья) из расчета за квадратный метр общей площади. Правильно?
А если в доме есть машиноместо и кладовая (отдельно от квартиры), то как расчитываете вы его? Смотрю, у нас просто приплюсовывалось к общей площади, правильно ли это?