В 2002-м году ООО с ТУ Минимущества заключило договор аренды нежилой недвижимости на 2 года (договор зарегистрирован). Нежилая недвижимость находится в ведении Гос. учреждения. К моменту окончания договора ООО сделало ремонт и просило зачесть расходы в счет аренды и заключить новый договор. ТУ Минимущества ничего не ответило. После окончания договора просидели еще 6 месяцев, не платили, и съехали в декабре 2005 года. Акт о прекращении договора не составляли. В июле 2010 года ТУ Минимущества обращается в суд с иском о выселении, взыскании долга по аренде (900'000 р.) и взыскании договорных пеней (7'500'000 р.).
Т.е. якобы ООО еще пользуется арендованным...
Гос. учреждение вызвано 3-м лицом, но скорее всего никто не придет.
1. Подскажите есть перспектива у ООО без акта отбиться по сроку давности?
2. Имеет ли смысл сейчас за 5-ть дней до процесса уведомить ТУ и Гос. учреждение о том, что ООО еще в декабре 2005 года арендованные помещения освободило?
3. Имеет ли смысл в этом судебном процессе от имени ООО заявлять встречный иск о взыскании с ТУ за юр. услуги или ждать решения суда, а уж потом судебные издержки взыскивать?
Сообщение от Аноним
