Как купить долю в доме

[verona]

Уважаемые юристы, нужен совет. Планируем купить квартиру в малоквартирном доме с отдельным входом. Застройщик, чтобы сэкономить, не оформляет каждую квартиру как квартиру, а получает свидетельство на дом в целом и будет продавать его по долям. Хотелось бы знать, чем мы рискуем. Мне кроме преимущественного права на покупку другими собственниками нашей квартиры (в случе если захотим впоследствие продать) на ум ничего не приходит. Может быть не стоит рисковать?

[Аноним]

Уважаемые юристы, нужен совет. Планируем купить квартиру в малоквартирном доме с отдельным входом. Застройщик, чтобы сэкономить, не оформляет каждую квартиру как квартиру, а получает свидетельство на дом в целом и будет продавать его по долям. Хотелось бы знать, чем мы рискуем. Мне кроме преимущественного права на покупку другими собственниками нашей квартиры (в случе если захотим впоследствие продать) на ум ничего не приходит. Может быть не стоит рисковать?

газ? вода?

[marmot]

Уважаемые юристы, нужен совет. Планируем купить квартиру в малоквартирном доме с отдельным входом. Застройщик, чтобы сэкономить, не оформляет каждую квартиру как квартиру, а получает свидетельство на дом в целом и будет продавать его по долям. Хотелось бы знать, чем мы рискуем. Мне кроме преимущественного права на покупку другими собственниками нашей квартиры (в случе если захотим впоследствие продать) на ум ничего не приходит. Может быть не стоит рисковать?

как я понимаю, дом еще не построен. а если построен - то не введен в эксплуатацию.
вы заплатите деньги, а право собственности застройщик на весь дом зарегистрирует на себя. Что мешает ему продать потом эти квартиры еще кому -нибудь. - это как вариант.
чтобы сказать более конкретно что то, Вам надо пояснить какой договор Вам предлагает заключить Ваш застройщик.

[verona]

Вам надо пояснить какой договор Вам предлагает заключить Ваш застройщик.

Договор купли-продажи доли. Да, изначально застройщик получает свидетельство на себя. А можно как-то эту долю сразу выделить?

[Аноним]

Договор купли-продажи доли. Да, изначально застройщик получает свидетельство на себя. А можно как-то эту долю сразу выделить?

он получает на себя? а потом где его обязательство вам продать долю?

[verona]

Имеется в виду, что в данный момент застройщик получает свидетельство на себя. Дом на стадии ввода в эксплуатацию, после внесения аванса, планирвалось оформлять договор купли-продажи доли между Застройщиком и нами

[marmot]

Договор купли-продажи доли.

после внесения аванса, планирвалось оформлять договор купли-продажи доли

стало, конечно, намного яснее
договор купли продажи доли чего? или в чем?
и почему оформлять договор после аванса.
а аванс то тогда по какому договору?

[Аноним333]

тем и рискуете, что получите в собственность не квартиру, а долю в праве собственности на дом, без выдела в натуре.
Доля в праве собственности на дом - вещь абстрактная, и никак не связана с конкретной квартирой, которую вы планируете занять. Пользование общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех сособственников. Если согласия нет, то вопрос решается через суд, а это всегда непросто.
Грубо говоря, если соседу понравится ваша квартирка, он имеет ровно столько же прав ею пользоваться, что и вы вы, впрочем, в отношении его квартиры - тоже.
В принципе, если техническая возможность есть, всегда можно через суд оформить выдел квартиры в натуре, но дело это сложное.

[Фиатик]

Несите ваши денюшки....А договор купли-продажи доли чего-нибудь ...когда-нибудь потом....заключим.Если не передумаем...
Вот так рождаются обманутые дольщики!