продажа земли и НДС

[garriff]

ООО приобретает земельный участок в 2006 году у министерства имущественных отношений МО... в договоре сумма стоит без НДС.

ООО принимает решение о реализации земельного участка по частям физ лицам, продает оформляет св-ва о собственности...

открываем НК РФ статью Статья 146. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:

1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

однако есть п.2 этойже статьи:

2. В целях настоящей главы не признаются объектом налогообложения:

6) операции по реализации земельных участков (долей в них);


но при том есть письмо МНС что земля это ТОВАР и НДС платит продавец при реализации (Письмо МНС РФ от 19 февраля 2003 г. N ВГ-9-03/40 "Об исчислении НДС при выкупе земельных участков")

все таки? продажа земли с НДС или без? ))))

[марусяО]

6) операции по реализации земельных участков (долей в них);
(пп. 6 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 109-ФЗ)
этот пункт введен позже вышеописанного письма Минфина

[garriff]

6) операции по реализации земельных участков (долей в них);
(пп. 6 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 109-ФЗ)
этот пункт введен позже вышеописанного письма Минфина

тоесть даже при условии того, что в статье 38. Объект налогообложения

3. Товаром для целей настоящего Кодекса признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации. В целях регулирования отношений, связанных с взиманием таможенных платежей, к товарам относится и иное имущество, определяемое Таможенным кодексом Российской Федерации.

все равно пп 6 п 2. статьи 146 однозначно исключает возможность начисления НДС?

[марусяО]

в ст. 38 - описание товара для НК, в ст. 146 описание объекта налогообл для НДС.

пп 6 п 2. статьи 146 однозначно исключает возможность начисления НДС

да