документы при покупики недвижимого имущества

[Аноним]

Подскажите, какие документы нужно запросить и проверить у продавца (юр. лицо) при покупки недвижимости?

[Сан Саныч72]

Никакие. При совершении сделки эти документы будут и без Вашего участия проверены "регпалатой" при регистрации сделки.
Можно, конечно самому заказать выписку из ЕГРН, о правообладателе покупаемой недвижимости, чтобы попросту убедиться, что продавец является собственником.

[marmot]

Никакие. При совершении сделки эти документы будут и без Вашего участия проверены "регпалатой" при регистрации сделки.
Можно, конечно самому заказать выписку из ЕГРН, о правообладателе покупаемой недвижимости, чтобы попросту убедиться, что продавец является собственником.

поленился, поленился Сан Саныч)))))))))
если имеется в виду для совершения регистрационных действий - то, кончечно, он прав.
а если вы только готовите сделку -то тут просто масса документов.
начать нужно с уставных, выписку на контрагента из ЕГРЮЛ, полномочия директора, необходимость одобрения сделки, технические и кадастровые паспорта, что там с землей под этим объектом, выписку из ЕГРП обязательно - вдруг обременения какие, ну и по истории самого объекта недвижимости неплохо пройтись. как говориться, во избежание (с).

да, и "при покупке" недвижимости

[Сан Саныч72]

если имеется в виду для совершения регистрационных действий -

А разве можно продать\купить недвижимость без совершения регистрационных действий???
Я про что и говорю, это необязательно. При регистрации все нарушения всплывут и сделку не зарегистрируют. Естественно, в этом случае оплату нужно производить после регистрации.

[Аноним]

Если так рассуждать что оплата после гос регистрации, то какой же продавец согласится на эти условия))
Думается, что право устанавливающие документы на объект недвижимости, технический и кадастровый паспорта, полномочия на совершение сделки, необходимо все же запросить заранее.

[sema]

При регистрации все нарушения всплывут и сделку не зарегистрируют.

ой ли)))))) до сих пор помню как арест не всплыл, а сделку зарегистрировали)))

[Сан Саныч72]

ой ли)))))) до сих пор помню как арест не всплыл, а сделку зарегистрировали)))

Гы! Вспомнила тоже! У нас в стране все возможно. Например премьер сам признавался что ехал по трассе Чита-Хабаровск со скоростью 150 км\ч. И никто даже не догадался что тут 100-пудовая административка. И не привлек. А зря, какой был бы пиар ход.