Имущественный вычет

[KocmosMars]

Скажите пожалйста. Если мы с женой приобретаем квартиру за 4 200 000 и оплачиваем каждый по 50%. На какую сумму имущественного вычета по НДФЛ мы в дальнейшем можем расчитывать?

[wolf09]

Так а вы заключили 2 договора на одну квартиру? На кого заключен договор, тот и будет пользоваться льготой. В противном случае вам налоговая не даст льготу.

[KocmosMars]

Как будет заключаться договор не знаю пока. Проект готовится. Каждый будет вносить по 50% от суммы, и будет владеть 50% доли.

[wolf09]

Все равно не может быть двух договоров на одну квартиру. Если такое будет у вас, скорее всего, возникнут проблемы в ФРС при регистрации этих договоров.

[KocmosMars]

Я че то не пойму. Как люди тогда покупают квартиру и оформляют ее по 50% доли.

[wolf09]

Оформить - это одно, а воспользоваться имущественным вычетом - другое. Если такое у вас есть на примете - попробуйте тогда с ними переговорить как получили льготу.

[Andyko]

ст. 220
...
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
...
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

[KocmosMars]

ст. 220
...
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
...
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Т.е вычет всего составит 2 000 000, У мужа 1 000 000 и у жены 1 000 000? Так получается?

[Andyko]

получается

[Freya]

Договор может быть тройственным. Пропишите в нем, что 50% -ваше, 50% - жены. Вам и свидетельства о собственности выдадут 2. Это если вы так хотите....можно и на кого то одного оформить квартиру....