У нас такая ситуация. Человек, который живет в Москве открывает фирму в оффшорной зоне. Эта фирма выкупает помещение у московской фирмы. Отсюда сразу первый вопрос: Какие подводные камни для московской фирмы в этой сделке?
И далее помещение (нежилое) сдается в аренду. Т.е. будет некий арендатор который будет перечислять деньги на счет за границу - или нам надо будет открыть счет в Москве в рублях? И какие тогда налоговые отчисления в России будут у Оффшорной фирмы?
То, что мы знаем, - ограничено, а что не знаем - бесконечно.
Налоговые отчисления в России у оффшорной фирмы -> хороший вопрос!
Обычно выбирают,чтобы их было поменьше....
оффшоршная зона это очень общее понятие ))) юрисдикция какая? Паспорт сделки в Банке оформлять 100%. Соглашения о двойном налогообложении смотреть.Агент по НДС скоррее всего будет арендатор )) Больше по таким исходным сказать ничего нельзя.
"Всякое разумное дело имеет своё завершение, и только ерундой можно заниматься бесконечно."
Великобританские острова (точно не знаю как они называютсяСообщение от птенец
)
То, что мы знаем, - ограничено, а что не знаем - бесконечно.
Кстати у нас немного поменялась ситуация - проконсультировались с юристом и решили создать некое ООО, которое будет управляющей компанией. Т.е. на это ООО будут перечисляться деньги на аренду, с него же уходить за границу на оффшорную компанию, и со счета управляющей компании будет сниматься коммуналка.
При этом у оффшора с управляющей компанией будет что-то типа договора комиссии - т.е. она будет получать некий % от арендной платы и расходовать его в Москве.
Однако все равно я недопонимаю по налогам: получается, что прибыль в России платится только с % управляющей компании за минусом всех хозяйственных платежей, а вот с НДС - я вообще не понимаю. Юрист утверждает, что аренда в этом случае не облагается НДСом, т.к. собственник - оффшор
То, что мы знаем, - ограничено, а что не знаем - бесконечно.
понятно, это BVI. Пусть юрист сошлется на норму закона. С BVI нет соглашения о двойном налогообложении это раз. Услуги по аренде оказываются российским организациям (так ведь?) и натерритории РФ. Следовательно местом реализации будет РФ о всеми вытекающими по поводу НДС. Значит российские арендаторы либо посредник котррый перечисляет деньги нерезиденту будет являтся нлоговым агентом. Это не работает только в одном случае-если компания на BVI зарегистрировала представительство в РФ ,, встала на учет в ИФНС и сама исполняет обязанности по уплате налогов.
Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
1. При реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых является территория Российской Федерации, налогоплательщиками - иностранными лицами, не состоящими на учете в налоговых органах в качестве налогоплательщиков, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации этих товаров (работ, услуг) с учетом налога.
Налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации с учетом настоящей главы.
2. Налоговая база, указанная в пункте 1 настоящей статьи, определяется налоговыми агентами. При этом налоговыми агентами признаются организации и индивидуальные предприниматели, состоящие на учете в налоговых органах, приобретающие на территории Российской Федерации товары (работы, услуги) у указанных в пункте 1 настоящей статьи иностранных лиц. Налоговые агенты обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога вне зависимости от того, исполняют ли они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой налога, и иные обязанности, установленные настоящей главой.
Статья 309. Особенности налогообложения иностранных организаций, не осуществляющих деятельность через постоянное представительство в Российской Федерации и получающих доходы от источников в Российской Федерации
1. Следующие виды доходов, полученных иностранной организацией, которые не связаны с ее предпринимательской деятельностью в Российской Федерации, относятся к доходам иностранной организации от источников в Российской Федерации и подлежат обложению налогом, удерживаемым у источника выплаты доходов:
7) доходы от сдачи в аренду или субаренду имущества, используемого на территории Российской Федерации,
"Всякое разумное дело имеет своё завершение, и только ерундой можно заниматься бесконечно."
Тогда как то невыгодно получаетсяЗачем тогда оффшор и вся головная боль с разными схемами
То, что мы знаем, - ограничено, а что не знаем - бесконечно.
во первых оффшоры разные. во вторых налоговая выгода как правило лежит в области налогов на продажу капитала ибо там они часто =0. и основное-это возможность скрыть конечного бенефициара и его смуну. это наверное самое важное, по крайней мере когда речь идет о BVI. И что именно Вам не выгодно? вы же платите не из своих средств а удерживаете из денег причитающихся контрагенту. И НДС потом ставите к зачету. особых потерь я тут не вижу )) Или ищите другую юрисдикцию
"Всякое разумное дело имеет своё завершение, и только ерундой можно заниматься бесконечно."
Или я на оффшор с НДСом буду деньги перечислять (но это неправильно, т.к. будет договор об управлении)
То, что мы знаем, - ограничено, а что не знаем - бесконечно.
вы получаете выручку 118 по идее ее вы должны перечислить забугор владельцу здания. но поскольку являетесь агентом то вы часть НСД 18 отправляете в бюджет а остаток 100 -контрагенту. Т.е. будет Д76 К52 100 и Д76 К68 18 и Д68 К51 18
"Всякое разумное дело имеет своё завершение, и только ерундой можно заниматься бесконечно."
Это я поняла
То, что мы знаем, - ограничено, а что не знаем - бесконечно.
Хотелось бы все-таки поднять тему, потому как я все-таки сомневаюсь по оплате НДС. А оффшору я отправляю деньги без НДСа?
То, что мы знаем, - ограничено, а что не знаем - бесконечно.
естественно , без. Вы его удерживаете из вознаграждения и перечисляете в бюджет. так же как и налог на прибыль
"Всякое разумное дело имеет своё завершение, и только ерундой можно заниматься бесконечно."
ну т.е. допустим у меня аренда 120 тыс. - из них 20 тыс моего вознаграждения. Я должна уплатить из вознаграждения (20тыс) - НДС и прибыль - правильно?
А то получается если со 120 тыс платить НДС - то это очень накладно и в итоге получается совсем не выгодно
То, что мы знаем, - ограничено, а что не знаем - бесконечно.
А может быть договор с оффшором какой нибудь НДС-ный сделать, чтобы с НДСом за бугор отправлять
То, что мы знаем, - ограничено, а что не знаем - бесконечно.
Вашу комиссию как посредника Вам должна заплатить оффшорная компания. Это Ваш доход и он облагается налогами в обычном порядке. Агентом Вы выступаете в отношении доходов выплачиваемых оффшорной компании. Вам юрист-международник нужен, если Вы хотите этим заниматься. Там еще нужно по валютному контролю все провести, чтобы у банка притензий не было.
"Всякое разумное дело имеет своё завершение, и только ерундой можно заниматься бесконечно."
Вы шутите,я надеюсь?А может быть договор с оффшором какой нибудь НДС-ный сделать, чтобы с НДСом за бугор отправлять
"Всякое разумное дело имеет своё завершение, и только ерундой можно заниматься бесконечно."
А если допустим Управляющая компания будет на упрощенке - это поможет нам избежать НДСа или нет?
То, что мы знаем, - ограничено, а что не знаем - бесконечно.
нет
"Всякое разумное дело имеет своё завершение, и только ерундой можно заниматься бесконечно."
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием