Купили помещение под офис. Как рассчитать налог на имущество?

[gag]

Купили в жилом доме у физ лица нежилое помещение под офис, по рыночной цене. Как правильно рассчитать налог на имущество?
Меня смущает то, что помещения относятся к 10 амортизационной группе "Помещение в здании", срок начисления амортизации свыше 30 лет, а дом в котором находится помещение построен в 1972 году.Дом кирпичный и находится в прекрасном состоянии.
Дата постройки здания не влияет на срок начисления амортизации? Я независимо от этого должна 30 лет списывать стоимость помещения?
Сумма налога на имущество за квартал получится почти 50 тыс. в месяц.

[марусяО]

амортизация ОС бывшего в употреблении в НУ ст. 258 п.7, в бух учете нет подобной нормы, но можно использовать п. 20 ПБУ 6/01 и приблизить СПИ налгоового учета и бухгалтерского. сокращая срок СПИ , уменьшаете налог на имущество.